旅游休闲农业项目房产抵押合作开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旅游休闲农业项目房产抵押合作开发协议甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。2.房产价值要求乙方确认，所抵押房产的价值为______元（大写：______），并同意以此为抵押条件进行合作开发。乙方保证所提供房产的真实性、合法性和有效性，并承担由此产生的所有法律责任。二、合作开发内容1.合作开发项目合作开发项目名称为______，项目地点位于______（详细地址）。项目内容包括但不限于土地开发、房产建设、配套设施建设等。2.合作方式甲方以抵押房产为合作基础，乙方以资金投入为合作条件，双方共同进行项目开发。合作比例由双方另行协商确定。三、合作期限与收益分配1.合作期限合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方应严格按照合作期限履行各自的权利和义务。2.收益分配合作项目的收益按双方约定的比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。收益分配方式、时间及支付方式由双方另行约定。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房产进行监管，确保房产安全及用途符合约定。有权要求乙方提供房产的权属证明和相关手续。义务：按照协议约定支付乙方相应的合作开发款项。为乙方提供必要的开发条件和支持，如办理相关审批手续等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付抵押房产的评估价值。有权在合作开发过程中对开发项目进行管理和决策。义务：按照协议约定进行房产抵押，并承担相应的法律责任。按照协议约定进行项目开发，确保项目符合相关法律法规和双方约定。六、房产评估与抵押1.评估方式乙方应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为双方合作开发的基础。评估费用由乙方承担。2.抵押手续乙方应在评估完成后，按照相关法律法规办理抵押手续，并将抵押房产的抵押权证交予甲方保管。七、项目开发与收益1.开发进度双方应根据协议约定，制定项目开发进度计划，并确保按计划推进。任何开发进度调整，需双方协商一致后书面确认。2.收益分配项目开发完成后，收益分配按照协议约定的比例进行。收益分配的具体方式和时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按协议约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未履行监管义务，导致抵押房产受损或用途不当，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按协议约定进行项目开发，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的抵押房产存在权属纠纷或不符合抵押条件，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产抵押信息、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__