养殖建房用地协议书

养殖建房用地协议书甲方（土地提供者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（养殖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意在该土地上建造养殖用房并从事养殖活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地用于养殖建房事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方仅可将该土地用于建造养殖用房及从事合法的养殖活动，不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用该土地的期限为[X]年，自本协议签订之日起计算。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方在土地使用过程中的行为进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的养殖经营活动，不得无故干扰乙方正常的生产经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，乙方有权自主经营养殖活动，并对养殖用房及附属设施享有占有、使用和收益的权利。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、转租该土地。按时足额向甲方支付土地使用费用。自行承担养殖活动中的各项费用，包括但不限于水电费、养殖设备购置及维护费、养殖人员工资等。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理地上建筑物及附属设施，恢复土地原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展养殖活动，因乙方养殖活动造成的一切法律责任由乙方自行承担。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方每年应向甲方支付土地使用费用为人民币[X]元/平方米，每年共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用；此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的土地使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。五、养殖用房建造及相关约定1.建造要求乙方建造养殖用房应符合国家及地方相关建筑安全标准和环保要求，确保房屋质量和使用安全。养殖用房的设计和布局应合理，满足养殖生产的需要，并不得影响周边环境和居民生活。2.建造费用：乙方自行承担养殖用房的建造费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工等费用。3.产权归属：养殖用房及附属设施的所有权归乙方所有，但在土地使用期限内，乙方应保证其建造和使用行为符合法律法规规定及本协议约定。土地使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应将养殖用房及附属设施无偿归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因无法正常经营养殖活动造成的直接经济损失、乙方为建造养殖用房投入的费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的土地使用费用及违约金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内清理地上建筑物及附属设施，恢复土地原状。3.若乙方擅自改变土地用途、转让或转租该土地，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内清理地上建筑物及附属设施，恢复土地原状。4.若乙方未按照本协议约定在土地使用期限届满或协议提前终止后及时清理地上建筑物及附属设施、恢复土地原状，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。因政府征收、征用等原因导致本协议解除的，土地补偿款归甲方所有，乙方建造的养殖用房及附属设施的补偿款归乙方所有，但乙方应按照本协议约定及时清理地上建筑物及附属设施，协助甲方办理相关手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执