农村工厂收购协议书

农村工厂收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方位于农村的工厂（以下简称"目标工厂"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就收购事宜达成如下协议：一、目标工厂具体情况说明（一）工厂位置目标工厂位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）工厂建筑物及附属设施1.建筑物厂房：共有[X]栋，建筑面积合计为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[正常使用/部分闲置/全部闲置等状态]。办公楼：[X]层，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。宿舍：[X]栋，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，可供[X]人居住，内部设施包括[列举主要设施，如床铺、桌椅等]。2.附属设施电力设施：配备有[变压器容量及数量，如[X]KVA变压器[X]台]，供电线路状况良好，能够满足工厂正常生产及生活用电需求。给排水设施：有完善的供水系统，水源为[地下水/市政供水等]，日供水量可达[X]立方米；排水系统包括雨水排放和污水排放管道，排水能力为[详细描述排水流量等情况]。消防设施：按照国家相关消防标准配备了[列举主要消防设施，如灭火器、消火栓等]，并通过了[消防验收情况说明，如已通过消防验收/正在整改等]。环保设施：拥有[列举环保设施，如污水处理设备、废气净化设备等]，以确保工厂生产过程中的污染物排放符合国家环保要求。（三）工厂设备1.生产设备[设备名称1]：型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[购置年份]，目前运行状况[良好/一般/需要维修等]，主要用于[生产工序描述]。[设备名称2]：......（依次详细列举其他主要生产设备）2.检测设备[检测设备名称1]：精度为[具体精度]，可检测[检测项目描述]，数量为[X]台，购置时间为[购置年份]。[检测设备名称2]：......（依次详细列举其他检测设备）3.办公设备电脑：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[购置年份]。打印机：型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[购置年份]。办公桌椅：[详细描述办公桌椅的数量、材质等情况]。（四）工厂土地性质及相关权益1.目标工厂所占用土地性质为[集体土地/国有土地等]，土地获取方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用期限至[到期日期]。2.乙方已依法取得该土地及地上建筑物、附属设施、设备的合法所有权或使用权，并有权进行转让。不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等影响本次收购的权利瑕疵。（五）工厂生产经营状况1.经营范围：主要从事[具体产品或服务的生产经营范围描述]。2.生产规模：目前工厂的年生产能力为[产品产量或服务量的具体数据]，如[产品A]年产量为[X]吨，[产品B]年产量为[X]件等。3.员工情况：现有员工[X]人，其中管理人员[X]人，技术人员[X]人，生产工人[X]人。员工与乙方签订的劳动合同期限至[到期日期]，员工薪酬及福利待遇按照[具体薪酬及福利标准描述]执行。4.客户资源：拥有稳定的客户群体，主要客户包括[列举主要客户名称及合作情况，如与[客户名称1]合作多年，每年订单量为[X]等]。5.财务状况截至[评估基准日]，工厂总资产为人民币[X]元，总负债为人民币[X]元，净资产为人民币[X]元。近三年（[起始年份1][起始年份3]）的营业收入分别为人民币[X]元、[X]元、[X]元，净利润分别为人民币[X]元、[X]元、[X]元。（如有详细财务报表，可作为附件附后）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对目标工厂进行全面的尽职调查，包括但不限于工厂的土地、房产、设备、财务、经营等情况，乙方应给予充分配合。在收购完成后，有权按照本协议的约定对目标工厂进行经营管理。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式交付目标工厂及相关资产、资料。2.义务按照本协议约定的收购价格和支付方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的甲方应缴纳的各项税费。在收购过程中，对知悉的乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本协议目的的其他用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在收购完成前，有权继续按照原经营方式经营目标工厂，但应遵守本协议约定及相关法律法规规定，不得损害甲方利益。2.义务向甲方如实披露目标工厂的真实情况，包括但不限于土地、房产、设备、财务、经营、环保等方面的信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理目标工厂相关资产的权属变更登记手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备所有权等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。确保在本协议约定的时间内完成权属变更登记至甲方名下，并将相关证书及文件交付给甲方。负责处理目标工厂在收购前的所有债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费、水电费等。如因乙方未妥善处理导致甲方遭受任何纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，负责维持目标工厂的正常生产经营秩序，确保各项设备正常运行，员工队伍稳定，直至收购完成。未经甲方书面同意，不得擅自处置目标工厂的资产、设备、原材料等，不得变更员工薪酬待遇、解除劳动合同等。协助甲方办理与目标工厂收购相关的其他手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、环保手续变更等，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成相关工作。三、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，本次农村工厂收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因目标工厂的土地、房产、设备等资产的市场价格波动或其他任何因素而调整。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在收购完成后，抵作收购款项。2.首付款在乙方完成本协议约定的各项交付义务，包括但不限于将目标工厂及相关资产、资料交付给甲方，办理完相关资产的权属变更登记手续，并向甲方提供合法有效的发票后，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款甲方应在办理完目标工厂的工商变更登记手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。四、资产交付与接收（一）交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将目标工厂的土地、房产、设备、附属设施等资产及相关资料交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付内容1.资产交付土地及地上建筑物、附属设施：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建筑物及附属设施的现状说明等相关文件。设备：提供设备清单、设备购置发票、设备使用说明书、设备维护保养记录等资料，并确保设备能够正常运行。其他资产：如原材料、半成品、办公用品等，按照现状进行交付，并提供相应的清单。2.资料交付财务资料：包括但不限于近三年的财务报表、审计报告、税务申报资料、银行对账单等。经营资料：包括但不限于客户名单、销售合同、采购合同、生产工艺文件、质量检测报告等。其他资料：与目标工厂经营管理相关的其他文件和资料。（三）接收确认甲方应在收到乙方交付的资产及资料后，对交付内容进行认真核对和验收。如发现交付内容与本协议约定不符或存在质量问题等，应在收到后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内进行整改或补充交付，直至符合本协议约定。甲方在确认无误后，应向乙方出具资产及资料接收确认书。五、债权债务处理（一）乙方负责处理收购前的债权债务乙方应在本协议签订后，对目标工厂在收购前的所有债权债务进行全面清理和处理。包括但不限于：1.支付员工工资、奖金、福利等薪酬待遇，确保员工在收购完成前的权益得到保障。2.清偿供应商货款、借款等债务，与债权人协商达成还款协议，并负责按照协议约定履行还款义务。3.缴纳目标工厂应承担的各项税费，包括但不限于企业所得税、增值税、营业税、土地使用税、房产税等，确保不存在税务欠缴问题。4.处理其他与目标工厂相关的债权债务关系，如水电费、物业费等。（二）乙方承担因债权债务问题导致的纠纷及损失如因乙方未妥善处理目标工厂收购前的债权债务关系，导致甲方遭受任何纠纷、诉讼、行政处罚、经济损失等，乙方应承担全部赔偿责任。甲方因此支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等）均由乙方承担。如因甲方原因导致的相关纠纷及损失，由甲方自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定收购价格的[X%]支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露或使用乙方商业秘密、技术秘密等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照甲方因违约行为所获得的利益计算赔偿金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和内容交付目标工厂及相关资产、资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定收购价格的[X%]支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方提供的目标工厂相关信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定收购价格的[X%]支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议约定处理目标工厂的债权债务关系，导致甲方遭受任何纠纷、损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定收购价格的[X%]支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.若乙方违反本协议约定擅自处置目标工厂的资产、设备、原材料等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方擅自处置行为导致甲方无法实现收购目的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定收购价格的[X%]支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同