别墅店铺转让协议书

别墅店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的别墅店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：本协议所涉及的别墅店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。店铺所在别墅为[别墅类型，如独栋别墅等]，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，共[X]层，店铺位于第[X]层。2.店铺现状：店铺目前处于[经营状态，如正在营业或闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等，例如：地面为高档大理石铺设，墙面采用欧式壁纸装饰，配备有中央空调、消防设施等]，店铺内现有设备及物品包括但不限于[列举主要设备及物品名称，如货架、展示柜、收银机、办公桌椅等]。3.相关权益：该别墅店铺占用范围内的土地使用权性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。店铺所属别墅的物业管理由[物业管理公司名称]负责，目前物业管理费缴纳情况为[是否欠费及欠费金额等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的别墅店铺。此价格为固定总价，包含店铺本身及店内现有设备、物品等的所有权益，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。甲方应在收到定金后[X]日内，将店铺相关产权证书、租赁合同等资料交付给乙方。乙方应在甲方交付资料后的[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。双方应在办理完店铺转让手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的别墅店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知店铺的现状、经营情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、工商登记变更等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在店铺转让期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在受让店铺后，按照法律法规及本协议约定自主经营。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。遵守法律法规及本协议约定，合法经营店铺。承担店铺转让后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的经营用途和内部结构。四、店铺交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及满足本协议约定的其他条件后的[X]日内，将别墅店铺交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应将店铺的钥匙、产权证书、租赁合同等相关资料一并交付给乙方，并确保店铺内现有设备、物品完好无损，能够正常使用。3.交接手续：双方应在店铺交付现场进行交接，并签署交接清单，明确交接的物品、资料等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方所转让的店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充