房屋装修合同意外协议书

房屋装修合同意外协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（房屋地址）的房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋现状为[毛坯房、简装房等具体状态]，原有装修情况为[如有，请详细说明]。2.装修范围及内容室内装修客厅：地面铺设[具体材质，如木地板、瓷砖等]，墙面进行[粉刷、壁纸粘贴等具体工艺]处理，天花板做[吊顶类型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]。卧室：地面、墙面及天花板装修标准同客厅，根据卧室功能需求，可能涉及定制衣柜、床背景墙等个性化设计。厨房：整体橱柜定制，包含[橱柜材质、五金配件等详细说明]，墙面、地面贴砖，安装集成灶（品牌及型号：______）、水槽（品牌及型号：______）等厨房电器及用品。卫生间：安装马桶（品牌及型号：______）、淋浴花洒（品牌及型号：______）、浴室柜（品牌及型号：______）等洁具，墙面、地面防水处理后贴砖，天花板做集成吊顶并安装浴霸（品牌及型号：______）。其他房间：依据甲方需求进行相应装修，如书房可设置书架、书桌等家具及相应的墙面地面处理。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，根据新的装修布局合理铺设电线管道，更换电线（电线规格：______），确保用电安全和方便使用。对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换（水管材质：______），优化水路走向，保证用水顺畅，无渗漏现象。门窗工程入户门：如有需要，对入户门进行[更换、维修或翻新等具体处理]。室内门窗：卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的门窗进行[更换门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]或[根据原有门窗情况进行修复、刷漆等处理]。其他：根据实际情况可能包括室内灯具安装（灯具品牌及类型：______）、开关插座更换（开关插座品牌及规格：______）、家具及软装搭配设计（如有此项服务，请详细说明提供的服务内容，如风格设计、色彩搭配建议、家具及饰品推荐等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量、用料等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、内容及标准进行装修。在乙方违反本协议约定或装修工程出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始户型图等，确保乙方对装修房屋的状况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业审批等，并协调邻里关系，避免因装修施工给他人造成不便。在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修设计或增减装修项目，应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致，签订相关变更协议，同时承担因变更而产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修款项。在装修过程中，根据实际情况需要甲方提供协助或配合时，有权要求甲方予以配合。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的装修范围、内容、标准和期限进行装修施工，确保装修工程质量符合要求。自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并负责施工人员的管理和安全保障，承担因施工过程中发生的安全事故等一切责任。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。施工期间如发生安全事故，应立即采取紧急措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门，承担相应的法律责任和经济损失。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，负责提供装修工程质量保修服务，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本装修工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为含税价，包含乙方完成本协议约定的装修范围内所有工作所需的费用，除本协议另有约定外，不再收取其他任何费用。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为预付款。预付款用于乙方购买装修材料、组织施工队伍等前期准备工作。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为质量保证金。质量保证金在质保期届满且乙方履行完保修义务后无息退还。四、装修工期1.开工日期本装修工程计划于______年______月______日开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本装修工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.工期延误如因甲方未按照本协议约定提供相关资料、支付款项或未履行协助义务等原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、装修质量及验收1.装修质量标准本装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，乙方应严格按照本协议约定的装修范围、内容、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前______日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后的______个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致装修工程未能通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计或增减装修项目，导致乙方无法按照原协议施工或增加了乙方的工作量和费用，甲方应承担因此产生的全部费用，并按照增加费用的______%向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失。同时，视为装修工程已通过验收，甲方应按照本协议约定支付相应款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、标准、期限进行装修施工，应承担违约责任，按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方要求采取补救措施或返工，直至达到约定标准，费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量不符合约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料或使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并按照更换材料费用的______倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致装修工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条