农村套房分房协议书

农村套房分房协议书甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[农村集体组织名称]成员，且共同参与了农村套房的分配事宜，为明确双方在分房过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本次分配的农村套房位于[农村具体地址]，该房屋为[农村集体组织名称]统一规划建设的套房，具体坐落于第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房。2.房屋面积该套房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋结构及配套设施房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，室内墙面为[墙面装修材料，如乳胶漆等]，地面为[地面装修材料，如瓷砖等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]。配套设施包括但不限于水电、燃气、通讯等入户设施，且小区内配备有[小区配套设施，如停车位、绿化设施、物业服务用房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的农村套房的相应权益。在符合相关规定的情况下，有权对所分得的房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合完成分房的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。承担因自身原因导致分房手续办理延误或出现问题的责任。遵守农村集体组织关于房屋使用和管理的各项规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。按照约定支付与分房相关的费用，如可能涉及的房屋差价、物业费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配的农村套房的相应权益。在符合相关规定的情况下，有权对所分得的房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合完成分房的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。承担因自身原因导致分房手续办理延误或出现问题的责任。遵守农村集体组织关于房屋使用和管理的各项规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。按照约定支付与分房相关的费用，如可能涉及的房屋差价、物业费等（如有）。三、分房方式及份额确定1.分房方式本次农村套房分房采用[具体分房方式，如抽签、摇号等]方式进行。2.份额确定经双方确认，甲方分得位于[房屋具体位置]的农村套房，建筑面积为[X]平方米；乙方分得位于[房屋具体位置]的农村套房，建筑面积为[X]平方米。双方各自对所分得房屋享有独立的产权份额，并按照本协议约定承担相应的权利义务。四、房屋交付与产权登记1.房屋交付[农村集体组织名称]应在本协议签订后的[X]个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给甲乙双方。交付时，应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，配套设施齐全且能正常使用。甲乙双方应在房屋交付时进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，应及时书面通知[农村集体组织名称]，[农村集体组织名称]应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至达到交付标准。2.产权登记[农村集体组织名称]应协助甲乙双方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，向[农村集体组织名称]提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合[农村集体组织名称]完成相关手续。如因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、费用承担1.购房款甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积及农村集体组织确定的价格支付购房款。甲方应支付的购房款为人民币[X]元，乙方应支付的购房款为人民币[X]元。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间及金额如下：[支付时间节点1]：支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[支付时间节点2]：支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；......2.其他费用除购房款外，与房屋相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若[农村集体组织名称]未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求[农村集体组织名称]返还已支付的款项，同时[农村集体组织名称]应按照房屋总价款的[X]%向甲乙双方支付违约金。4.若一方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。同时，对方有权要求其恢复原状或采取其他补救措施。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，[农村集体组织名称]执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充