2025购买二手住宅合同范文

2025购买二手住宅合同范文合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份：联络方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份：联络方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方所有的位于市区路号幢单元室的二手住宅事宜达成一致，并签订本合同。第一章房屋的基本信息第一条房屋的基本情况乙方拥有的房产位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。该房产已取得《不动产权证书》，证书编号为，土地使用权性质为，土地面积为平方米，土地使用权终止日期为年月日。第二条房屋的权属状况乙方声明并保证，该房产无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无其他权利限制，乙方享有完整的处分权。如有任何权属纠纷，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部责任。第二章交易条件第三条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格为乙方净得价，甲方无需向乙方另行支付其他费用。第四条付款方式甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行贷款方式支付。甲方应于年月日前将贷款余款支付至乙方指定账户。第五条支付账户乙方指定接收购房款的账户为：户名：开户行：账号：甲方应将款项汇入上述账户，并保留汇款凭证，以备查验。第三章房屋交付第六条交付时间双方约定，乙方应于年月日前将房产交付甲方使用，交付方式为（钥匙交付/办理过户手续）。交付时，双方应共同到场查验房产现状，并签署《房屋交接单》。第七条附属设施及装饰装修房产交付时，该房产内的附属设施（包括但不限于供水、供电、供热、燃气、通讯、有线电视等）应处于正常使用状态。房产的装饰装修及家具、设备（如有）由乙方决定是否保留。若双方另有约定，应于本合同中明确。第八条房屋维修责任在交付日后，房产的日常维护和维修责任由甲方自行承担，除非因乙方的过错导致损坏，否则乙方不承担责任。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。甲方应按时办理房产过户手续，并支付相关税费。甲方应妥善使用房产，不得进行非法活动，遵守物业管理规定。第十条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式交付房产，不得无故拖延。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关资料。乙方保证房产无权利瑕疵，如有，则应负责解决并承担相应责任。第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。甲方逾期超过日未支付购房款的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。第十二条乙方的违约责任乙方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应按购房款的‰向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定协助办理房产过户手续的，每逾期一日，应按购房款的‰向甲方支付违约金。如果乙方在交付房产后出现权属纠纷，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第六章税费及其他费用的承担第十三条税费承担双方约定，办理房产过户手续所需缴纳的各项税费由（甲方/乙方）承担。第十四条其他费用房产交付前的水、电、燃气、供热、有线电视等费用由（甲方/乙方）承担；交付后的上述费用由（甲方/乙方）承担。第七章不可抗力第十五条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成一方损失的，另一方不承担赔偿责任。第八章争议解决第十六条争议解决因本合同履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十七条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。第十九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（若有）：见证人：