个人房屋转租协议书

个人房屋转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租房屋的具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址与甲方与房屋所有权人签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）中所约定的租赁房屋地址一致。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，但测量误差不得超过[X]平方米。若实际面积与上述约定面积存在差异，双方同意以原租赁合同中约定的租金计算方式及标准，按照实际使用面积进行租金调整。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照此用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法及注意事项。设施设备包括但不限于：电器设备：[列举电器设备名称及型号，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]；家具：[列举家具名称及数量，如床[数量]张、沙发[数量]套等]；厨卫设施：[列举厨卫设施名称，如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等]；其他设施：[如门窗、水电线路、管道等]。乙方应在接收房屋时对设施设备进行检查验收，如发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同期限发生变更或提前终止，本转租协议相应变更或终止。甲方应提前通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商相关事宜。在原租赁合同期限届满后，乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋租金、物业费及房屋现有设施设备的使用费等所有费用，但不包含水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，以及在租赁期满或协议提前终止时，乙方能够按照约定交还房屋及设施设备。如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在租赁期满或协议提前终止后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方存在违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在原租赁合同允许的范围内，有权对房屋进行合理的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权将房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的复印件及房屋所有权人的授权转租证明（如有）。按照本协议约定向乙方交付房屋及设施设备，并保证房屋及设施设备在转租期限内能够正常使用。协助乙方处理与房屋相关的问题，如与房屋所有权人沟通协调、办理房屋使用过程中的相关手续等，但因乙方原因导致的问题除外。在租赁期间，如遇房屋所有权人或相关部门对房屋进行检查、维修、改造等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决由此产生的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用房屋及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设的附属设施设备归乙方所有，但在租赁期满或协议提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除或折价归甲方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租给第三方。在租赁期满或协议提前终止时，按照约定将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋恢复至接收时的状态，但正常使用损耗除外。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内支付。2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，并在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.通讯费：乙方使用房屋期间产生的通讯费用（如电话费、网络费等）由乙方自行承担，并按照运营商的要求按时缴费。4.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方按照原租赁合同的约定向物业服务公司缴纳。如因乙方原因导致物业费增加的，增加部分由乙方承担。5.房屋维修费用：因房屋及设施设备本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方负责承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方处理与房屋相关的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反本协议约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前终止时将房屋及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用费，并负责清理房屋内的物品，将房屋恢复至接收时的状态。如乙方拒不履行交还义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同