住房合同终止协议书

住房合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《住房租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业]用途，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：原合同约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付租金。乙方已支付至____年__月__日的租金。二、合同终止原因双方一致同意，基于以下原因提前终止原合同：[详细说明合同终止的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方退还已收取的未到期租金及押金（如有）。甲方应确保租赁房屋在终止租赁时符合正常使用状态，但乙方应合理使用房屋，因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的协助和便利。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金及押金（如有）。乙方应在本协议签订后[X]日内，腾空并交还租赁房屋。乙方应确保租赁房屋内的物品已全部搬离，房屋保持清洁、完好，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费等）。乙方应按照原合同约定支付截至合同终止日的租金及其他应付费用。乙方在交还租赁房屋时，应向甲方提供房屋及附属设施设备的清单，并确保清单上的物品与实际情况相符。四、租金及费用结算1.租金结算经双方结算，乙方已支付至____年__月__日的租金，剩余未到期租金为人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该未到期租金退还给乙方。2.押金结算原合同约定乙方支付的押金为人民币[X]元。如乙方在租赁期间无违约行为，且已按照本协议约定履行全部义务，甲方应在乙方交还租赁房屋并办理完交接手续后[X]日内，将押金全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。双方应在办理交接手续前，共同对乙方租赁期间的费用进行核对确认。如乙方存在欠费情况，乙方应在本协议签订后[X]日内支付完毕。五、房屋及附属设施设备交接1.乙方应在本协议签订后[X]日内，按照以下要求腾空并交还租赁房屋：乙方应将租赁房屋内的所有物品搬离，包括但不限于家具、电器、个人物品等。乙方应打扫房屋卫生，保持房屋清洁，无垃圾、无污渍。乙方应确保房屋内的门窗、水电、燃气等设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至正常使用状态。2.双方应在乙方交还租赁房屋时，共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，双方应在交接清单上注明，并协商确定解决方案。3.对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造等添附物，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的添附物，双方协商确定其归属及补偿方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的全部款项及按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方按照原合同租金标准的[X%]支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定支付租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金差额。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方（签字