供热项目租赁协议书

供热项目租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有供热项目相关设备及资源，乙方有意租赁以满足其供热需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方供热项目事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.供热设备甲方将其拥有的位于__________________（详细地址）的供热锅炉及附属设备租赁给乙方使用。供热锅炉型号为__________________，额定蒸发量为__________________吨/小时，额定压力为__________________MPa，具备良好的运行状态，能够满足乙方预期的供热需求。附属设备包括但不限于给水泵、循环泵、鼓风机、引风机、除尘器、除氧器等，确保供热系统的正常运行。供热管网部分，包含从供热锅炉至乙方指定供热区域的所有管道，管道材质为__________________，管径为__________________，总长度约为__________________米。管网经过定期维护和检测，无明显渗漏、腐蚀等问题，能够安全、稳定地输送热能。2.供热服务甲方负责在租赁期间按照乙方要求的供热参数进行供热运行操作。供热参数为：供水温度__________________℃，回水温度__________________℃，室内温度达到__________________℃（根据当地供热标准及乙方实际需求确定）。甲方配备专业的运行维护人员，负责供热设备及管网的日常巡检、维护、保养和故障排除工作。确保设备正常运行，及时处理突发问题，保障供热的连续性和稳定性。在供热期间，甲方根据乙方提供的供热面积及实际用热情况，合理调整供热负荷，保证供热效果均匀，避免出现局部过热或过冷现象。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先续租给乙方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。租金根据供热设备的折旧、运行成本、人工费用等因素综合确定，并在租赁期间内保持稳定，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付。乙方应在每个支付周期开始前__日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。具体支付时间如下：第一期租金支付时间为____年__月__日，支付金额为人民币__________________元。第二期租金支付时间为____年__月__日，支付金额为人民币__________________元。......（依此类推，按照约定的支付周期和时间节点填写）四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对供热设备及管网拥有所有权，有权在租赁期限内监督乙方的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁标的物。在租赁期间，若乙方出现违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物在交付时处于正常运行状态。在租赁期间负责供热设备及管网的维修、保养，承担因设备及管网自身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照约定的供热参数和服务标准为乙方提供供热服务，确保供热质量符合要求。因甲方原因导致供热中断或供热质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与供热相关的手续，提供必要的技术支持和指导，确保乙方能够正常使用供热项目。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁标的物转让给第三方或在租赁标的物上设置抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及接受供热服务。在租赁期间，若发现供热设备及管网存在质量问题或运行故障，有权要求甲方及时维修处理。对甲方提供的供热服务质量有监督权，如发现甲方未按照约定提供供热服务，有权要求甲方采取措施予以改进。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变供热设备的结构、性能和用途，不得擅自拆卸、改装供热设备及管网。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。配合甲方的维修、保养工作，为甲方的工作人员提供必要的工作条件和协助。在供热期间，按照甲方的要求提供供热面积、用热情况等相关数据，以便甲方合理调整供热负荷。负责其供热区域内用户的供热设施（如室内暖气片、地暖管道等）的维护和管理，确保用户正常用热。因乙方供热区域内用户自身原因导致的供热纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好状态。如租赁标的物有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。五、维修与保养1.甲方维修保养责任甲方负责供热设备及管网的日常维修、保养工作，确保设备及管网处于良好的运行状态。定期对设备进行巡检、清洁、润滑、紧固等保养操作，及时发现并处理潜在的安全隐患和故障问题。对于供热设备及管网的重大维修和更换零部件等情况，甲方应提前通知乙方，并在维修完成后及时向乙方提供维修记录和相关报告。2.乙方维修保养责任乙方应配合甲方的维修保养工作，在甲方进行维修保养时提供必要的协助和便利条件。乙方发现供热设备及管网出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担供热设备及管网自身质量问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方使用不当造成的维修费用由乙方自行承担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致供热设备及管网损坏的，双方应根据公平合理的原则分担维修费用。六、供热质量保障1.甲方应采取的措施甲方应建立完善的供热质量监测体系，定期对供热参数进行监测和记录，确保供热质量符合本协议约定的标准。加强对运行维护人员的培训和管理，提高其专业技能和服务意识，确保能够及时、有效地处理供热过程中出现的问题。根据天气变化和乙方供热需求，合理调整供热负荷，保证供热效果的稳定性和均匀性。2.供热质量不达标的处理在供热期间，若乙方发现供热质量未达到本协议约定的标准，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__小时内采取措施进行检查和处理。经检测确认供热质量确实不达标，且甲方未能在规定时间内解决问题的，甲方应按照以下方式向乙方承担违约责任：每连续__小时供热质量不达标，甲方应按照当日租金金额的__%向乙方支付违约金。若因供热质量不达标给乙方或乙方用户造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于用户的损失赔偿、乙方为解决供热问题而产生的额外费用等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的供热参数和服务标准提供供热服务，导致供热中断或供热质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、乙方因供热问题而遭受的用户索赔损失、乙方为解决供热问题而产生的额外费用等。若甲方擅自将租赁标的物转让给第三方或在租赁标的物上设置抵押、质押等权利负担，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并负责消除权利负担，确保乙方能够继续使用租赁标的物。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变供热设备的结构、性能和用途，擅自拆卸、改装供热设备及管网，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定配合甲方的维修、保养工作，或因乙方原因导致供热设备及管网损坏，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时返还租赁标的物或返还的租赁标的物不符合完好状态，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力事件导致协议解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起__年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部约定的地址。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。以