亳州拆迁还原协议书

亳州拆迁还原协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于亳州市[具体地址]的房屋进行拆迁，并对乙方进行房屋还原安置，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁还原事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于亳州市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁的范围为乙方上述房屋所在区域，乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及相关附属设施交付给甲方。甲方有权对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除、清理等工作。3.还原房屋情况甲方将在[具体安置地点]为乙方提供还原房屋，还原房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。还原房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通路、通气等基本居住或使用条件。4.配套设施及服务甲方应负责在还原房屋所在小区内建设并完善相应的配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业管理用房等。同时，甲方应提供相应的物业服务，服务标准应符合当地相关规定及行业规范，服务内容包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁。有权对乙方交付房屋及附属设施的情况进行检查和验收。在法律法规允许的范围内，根据项目建设需要，对拆迁范围及相关规划进行调整，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供还原房屋。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定，承担拆迁还原过程中的各项费用，包括但不限于拆迁补偿费用、还原房屋建设费用、配套设施建设费用等。对乙方在拆迁还原过程中提出的合理诉求，应及时予以处理和答复。在还原房屋交付前，应确保房屋质量合格，并组织相关部门进行验收。验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供还原房屋及相关配套设施和服务。在拆迁过程中，有权获得合理的拆迁补偿。对甲方的拆迁工作及还原房屋建设情况有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确的房屋及相关信息，协助甲方办理拆迁相关手续。配合甲方的拆迁工作，遵守拆迁现场的各项规定。按照本协议约定支付相关费用，如因乙方原因导致费用增加或产生额外损失的，由乙方自行承担。在还原房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、拆迁补偿及费用支付1.拆迁补偿方式及金额甲方以房屋还原的方式对乙方进行拆迁补偿，同时给予乙方[具体补偿金额]元作为其他补偿费用，包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费等。该补偿费用在本协议签订后[X]日内支付给乙方。2.费用支付方式甲方将拆迁补偿费用及其他相关费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、还原房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成还原房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理房屋交付手续。2.交付条件还原房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经相关部门验收合格。通水、通电、通路、通气等基本居住或使用条件具备。小区配套设施建设完成并通过相关部门验收。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续办理双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋进行查验，填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认，并领取房屋钥匙等相关物品。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权办理1.甲方协助义务甲方应协助乙方办理还原房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]个月内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并协助乙方缴纳相关税费。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料，并按照规定缴纳相关税费。因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供还原房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿费用，同时按照拆迁补偿费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的还原房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述标准承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿费用，同时按照拆迁补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或拒绝配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施追讨费用，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如