再婚房产约定协议书

再婚房产约定协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方均系再婚，为明确双方在再婚后涉及的房产相关权益，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产约定协议：一、房产基本情况描述（一）房产一1.地址：[具体地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房屋性质：[如商品房、房改房等]4.建筑面积：[X]平方米5.购房时间：[具体购买日期]6.购房价格：[购房金额]元7.出资情况：甲方出资情况：[详细说明甲方出资比例、金额及出资方式，如首付款[X]元，通过银行转账支付，贷款[X]元由甲方每月按时偿还等]乙方出资情况：[详细说明乙方出资比例、金额及出资方式，如未出资则注明"乙方未就该房产出资"]（二）房产二1.地址：[具体地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房屋性质：[如商品房、房改房等]4.建筑面积：[X]平方米5.购房时间：[具体购买日期]6.购房价格：[购房金额]元7.出资情况：甲方出资情况：[详细说明甲方出资比例、金额及出资方式，如未出资则注明"甲方未就该房产出资"]乙方出资情况：[详细说明乙方出资比例、金额及出资方式，如首付款[X]元，通过银行转账支付，贷款[X]元由乙方每月按时偿还等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对其出资购买部分房产享有相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，但应遵守本协议约定。有权按照本协议约定使用房产。2.义务：按照本协议约定履行出资义务，包括按时偿还贷款等相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行出售、抵押、赠与、出租等可能影响乙方权益的处分行为。负责房产的日常维护、维修，确保房产处于安全、正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因房产产生任何纠纷或法律责任，应及时通知乙方，并积极采取措施解决，确保乙方权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利：对其出资购买部分房产享有相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，但应遵守本协议约定。有权按照本协议约定使用房产。2.义务：按照本协议约定履行出资义务，包括按时偿还贷款等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行出售、抵押、赠与、出租等可能影响甲方权益的处分行为。协助甲方进行房产的日常维护、维修工作，在合理范围内分担维护费用。如因房产产生任何纠纷或法律责任，应及时通知甲方，并积极配合甲方解决，确保甲方权益不受损害。三、房产权益分配（一）房产一权益分配1.基于甲方和乙方各自的出资情况及本协议约定，双方确认甲方享有该房产[X]%的权益，乙方享有该房产[X]%的权益。2.房产一的占有、使用、收益等权益按照上述比例由双方共同享有。例如，出租房产所获租金收入，甲方按照[X]%比例分配，乙方按照[X]%比例分配。（二）房产二权益分配1.基于甲方和乙方各自的出资情况及本协议约定，双方确认甲方享有该房产[X]%的权益，乙方享有该房产[X]%的权益。2.房产二的占有、使用、收益等权益按照上述比例由双方共同享有。例如，房产二产生的房屋增值收益，甲方按照[X]%比例享有，乙方按照[X]%比例享有。四、房产处分约定（一）房产出售1.双方一致同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售房产。2.若因家庭重大合理事由（如重大疾病、子女教育急需大额资金等）确需出售房产，出售方应提前[X]日书面通知对方，并在协商一致的基础上共同办理房产出售相关手续。出售所得款项按照双方各自在房产中所占权益比例进行分配。3.如一方违反本条款擅自出售房产，另一方有权要求出售方返还已售房款，并按照已售房款的[X]%向对方支付违约金。同时，出售行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）房产抵押1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产用于抵押。2.若因家庭重大合理事由（如经营急需资金等）确需将房产抵押，抵押方应提前[X]日书面通知对方，并在协商一致的基础上共同办理房产抵押相关手续。抵押所获资金应专项用于双方协商确定的合理用途。3.如一方违反本条款擅自将房产抵押，另一方有权要求抵押方解除抵押，并按照抵押金额的[X]%向对方支付违约金。同时，抵押行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（三）房产赠与1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产赠与他人。2.如一方违反本条款擅自将房产赠与他人，另一方有权要求赠与方撤销赠与，并按照赠与房产价值的[X]%向对方支付违约金。同时，赠与行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、房产继承约定（一）一方先于另一方去世1.若甲方先于乙方去世，甲方在本协议约定房产中所占权益份额，由乙方继承。乙方有权按照法定程序办理房产继承相关手续，将房产权益变更至自己名下。甲方的法定继承人应积极配合乙方办理相关手续，不得提出任何异议或阻碍。2.若乙方先于甲方去世，乙方在本协议约定房产中所占权益份额，由甲方继承。甲方有权按照法定程序办理房产继承相关手续，将房产权益变更至自己名下。乙方的法定继承人应积极配合甲方办理相关手续，不得提出任何异议或阻碍。（二）双方同时去世1.若甲乙双方同时去世，本协议约定房产由双方各自的法定继承人按照法定继承程序继承。双方各自的法定继承人应按照本协议约定的房产权益比例进行继承，不得擅自变更继承份额或侵犯对方继承人的合法权益。2.在办理房产继承手续过程中，双方各自的法定继承人应相互配合，提供必要的证明文件和协助，确保房产继承顺利进行。六、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务，导致房产相关费用逾期支付或贷款逾期偿还等情况，甲方应按照逾期金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应立即补足出资款项，并承担由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，导致房产相关费用逾期支付或贷款逾期偿还等情况，乙方应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。同时，乙方应立即补足出资款项，并承担由此给甲方造成的全部损失。（二）处分违约如一方违反本协议中关于房产处分的约定，擅自出售、抵押、赠与房产等，除应按照本协议相关条款承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。（三）其他违约1.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。八、其他条款（一）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，