2025年商业街商铺租赁合同

2025年商业街商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）商业街号商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权，乙方希望通过租赁该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于商业街号，建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一：租赁商铺平面图。1.2租赁商铺的用途为商业经营，乙方承诺仅用于合法的商业活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应当在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.1.1乙方应当支付的年租金为人民币元（大写：）。租金按每支付，每次支付的金额为人民币元。3.1.2租金支付时间：乙方应当在每期租金起算前日内支付下一期租金。首期租金应当在本合同签订之日起日内支付。3.2租金支付方式：乙方应当通过银行汇款或现金方式支付租金，汇款至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：（若为现金支付，甲方应当开具收据）3.3租金调整：在租赁期内，租金不得擅自调整。若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应当向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁商铺的完好等。4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁商铺及其附属设施处于良好状态，甲方应当在日内一次性退还押金，不计利息。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，对租赁商铺的使用进行监督。5.1.2甲方应当保证租赁商铺的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等。5.1.3甲方应当在接到乙方维修请求后，在合理时间内修复租赁商铺及其附属设施的损坏，费用由甲方承担。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常商业经营活动，除非乙方的行为违反本合同或相关法律法规。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁商铺进行合法的商业活动，并享有收益。5.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应当维护租赁商铺及其附属设施的完好，若因乙方原因导致损坏，修复费用由乙方承担。5.2.4乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，若需进行装修或改造，应当事先书面通知甲方，并获得甲方书面同意。5.2.5乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则视为违约。第六条租赁商铺的使用与维护6.1乙方应当合理使用租赁商铺及附属设施，不得进行任何违法或不当行为，包括但不限于储存危险物品、从事违法经营活动等。6.2若租赁商铺需要进行维修或维护，乙方应当及时通知甲方，并采取必要措施防止损坏扩大。6.3乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用。6.4乙方应当自行负责租赁商铺内的安全保卫工作，购买相关保险，费用自理。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：本合同项下的任何变更应当由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除：在租赁期内，若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3合同终止：本合同到期自动终止。若乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方限期搬离。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额%的违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁商铺用途、转租或转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还应赔偿造成的损失。8.1.3乙方未尽维护义务导致租赁商铺损坏的，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应当相应减免租金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2.2甲方擅自提高租金或提前终止合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：