2025房产销售委托代理合同

2025房产销售委托代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（委托人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：乙方（受托人/代理方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方委托乙方代理销售位于市区的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于，其基本情况如下：房产地址：建筑面积：平方米结构：用途：权属：（房产证号：）1.2甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，并未设定任何权利负担（如抵押、查封等），且无任何纠纷。如有虚假，甲方承担全部责任。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售标的房产，乙方同意接受委托，并按本合同约定履行义务。2.2乙方作为甲方的销售代理，有权以甲方名义开展标的房产的推广、宣传、看房、谈判、签订买卖合同等代理活动。2.3乙方的代理权限包括但不限于：（1）与潜在客户进行接洽、谈判；（2）代为签订标的房产的买卖合同；（3）代为收取定金或预付款；（4）处理与标的房产销售相关的其他事宜。2.4乙方不得超出委托权限进行代理活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止，双方互不追究因合同终止而产生的任何责任。第四条佣金及费用4.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金计算方式为：佣金=标的房产最终成交价×%。4.2佣金的支付时间：（1）若标的房产在代理期限内成功售出，甲方应于买卖合同签订之日起日内向乙方支付佣金；（2）若标的房产未在代理期限内售出，甲方无需支付佣金。4.3乙方为推广标的房产所产生的合理费用（如广告费、宣传费等）由甲方承担，费用标准为元/月，自本合同签订之日起按月支付。第五条甲方的责任与义务5.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的所有真实、完整资料，并配合乙方开展代理工作。5.2甲方应按时支付佣金及应承担的其他费用。5.3在代理期限内，甲方不得自行或委托其他代理机构销售标的房产，否则视为违约。5.4甲方应保证标的房产在代理期限内不得被查封、冻结或设置其他权利负担，否则由此产生的后果由甲方自行承担。第六条乙方的责任与义务6.1乙方应勤勉尽责地代理标的房产的销售工作，积极推广标的房产，努力实现成交。6.2乙方应严格遵守职业道德和相关法律法规，不得故意隐瞒与标的房产相关的重要信息。6.3乙方应于每月日前向甲方提供标的房产的销售进度报告，报告内容包括潜在客户信息、谈判进展等。6.4乙方不得将甲方委托的代理事项转委托给第三方，否则视为违约。第七条佣金支付的条件7.1佣金支付的前提条件：（1）标的房产已成功售出，并签订正式买卖合同；（2）买方已按合同约定支付全部购房款或甲方已收到买方支付的购房款；（3）标的房产的所有权转移手续已办理完毕或买方已取得房产的所有权。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在代理期限内，若甲方决定提前终止合同，应向乙方支付已发生的合理费用，包括但不限于广告费、宣传费等，并赔偿给乙方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。9.2若甲方在代理期限内自行销售标的房产或委托其他代理机构销售标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的%。9.3若乙方未尽责代理，导致标的房产在代理期限内未能售出的，乙方无需收取佣金，且应退还甲方已支付的费用。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖