农村拆迁分家协议书

农村拆迁分家协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于[具体农村地址]面临拆迁，为明确各方权益，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就农村拆迁分家事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次农村拆迁涉及的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。该房屋包括正房[X]间、厢房[X]间，附属设施有厨房、卫生间、储物间等。同时，宅基地范围内的土地及地上附着物均在本次拆迁范围内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿利益。对分家涉及的房屋及宅基地等相关情况有知情权。2.义务向乙方如实告知房屋及宅基地的相关情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件等。在拆迁过程中，按照本协议约定配合乙方行使权利，不得干扰乙方获取应得利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿利益份额。对拆迁补偿方案及相关信息有知情权，有权要求甲方提供协助以保障自身权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担因自身原因导致的与拆迁相关的费用及责任。在拆迁过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，不得故意阻碍拆迁进程。三、拆迁补偿利益分配（一）货币补偿1.拆迁房屋及宅基地的货币补偿款共计人民币[X]元。其中，甲方获得[X]元，占补偿款总额的[X]%；乙方获得[X]元，占补偿款总额的[X]%。2.具体分配方式为：拆迁方支付补偿款后，甲方应在[X]个工作日内将属于乙方的补偿款支付至乙方指定账户。（二）房屋安置1.拆迁方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，共计[X]套。其中，甲方分得[X]套，房屋建筑面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]......；乙方分得[X]套，房屋建筑面积分别为[具体面积3]、[具体面积4]......。2.安置房屋的选房顺序按照本协议签订时间先后确定，先签订协议者优先选择房屋。甲方和乙方应在拆迁方规定的选房期限内完成选房，逾期未选房的，视为自动放弃相应权利，由此产生的后果由其自行承担。3.安置房屋的产权办理：双方各自分得的安置房屋产权登记在各自名下，办理产权登记所需的费用按照法律法规及拆迁政策规定各自承担。甲方应协助乙方办理相关产权登记手续，提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）过渡安置费1.拆迁过渡安置费共计人民币[X]元。甲方获得[X]元，乙方获得[X]元。2.过渡安置费的支付方式：拆迁方按照季度支付过渡安置费，甲方和乙方应在每季度末按照各自应得份额领取相应款项。若因拆迁方原因导致过渡安置费延迟支付，甲方和乙方有权要求拆迁方按照法律法规规定支付逾期利息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋及宅基地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方少获得的拆迁补偿利益、因调查核实情况产生的费用等。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理拆迁相关手续或提供必要证明文件，致使乙方无法正常获取应得利益的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货币补偿款差额、安置房屋权益损失等。3.若甲方未在规定时间内将属于乙方的货币补偿款支付至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部货币补偿款及相应违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方少获得的拆迁补偿利益、因乙方违约导致的额外费用支出等。2.若乙方未按照协议约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方少获得的拆迁补偿利益、因乙方违约产生的调查核实费用等。3.若乙方未在规定时间内领取属于自己的拆迁补偿利益或未按时配合办理相关手续，每逾期一日，应按照应得利益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为