关于商铺退租协议书

关于商铺退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体退租原因]，欲提前终止与甲方签订的商铺租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方承租期间对商铺进行了装修，并增添了部分设施设备（具体装修及设施设备清单见附件）。二、退租时间及租金结算1.退租时间：双方一致同意，乙方于[退租日期]正式退租，将商铺交还甲方。2.租金结算截止至退租日，乙方应向甲方支付租金共计人民币[X]元。经双方核对确认，乙方已支付租金至[具体支付日期]，尚欠租金人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应按照相关规定及合同约定结清。乙方应在退租前自行到相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供结算凭证。若乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应另行补足。三、押金退还1.乙方承租该商铺时，向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定履行完各项义务后，甲方应在商铺交还后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权扣除相应押金作为违约金：乙方未按照本协议约定的时间及方式支付租金、水电费、物业费等费用；乙方损坏商铺的装修及设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿；乙方未经甲方同意擅自转租、转借商铺；乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的。四、商铺交还1.乙方应在退租日将商铺腾空，并保持商铺及附属设施设备的完好、清洁。商铺内的装修及乙方自行增添的设施设备（可移动设备除外），乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。2.乙方应负责清理商铺内的物品及垃圾，若乙方未清理或清理不彻底，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。3.乙方应在退租日将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。若乙方遗失上述物品，应负责补办或赔偿由此给甲方造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证商铺的合法性及正常使用功能，不得干涉乙方的正常经营活动。3.在乙方退租后，甲方有权对商铺进行查验，如发现乙方存在违约行为或损坏商铺的情况，有权按照本协议约定追究乙方的责任。4.甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内，对商铺进行验收。如验收合格，应按照本协议约定退还乙方押金；如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间所产生的费用由乙方承担。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权自行整改，所产生的费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的退租时间内，按照本协议约定的方式退租商铺。2.乙方应按照本协议约定的时间及方式支付租金、水电费、物业费等费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构及用途。如因乙方原因造成商铺损坏或影响商铺正常使用功能的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将商铺立即交还甲方。6.乙方应在退租前，提前[X]日书面通知甲方，并协助甲方办理相关退租手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及方式退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费、物业费等费用及违约金，同时乙方应将商铺立即交还甲方。3.若乙方违反本协议约定擅自转租、转借商铺，或损坏商铺的装修及设施设备未按照本协议约定进行修复或赔偿，或未按照本协议约定的时间及方式交还商铺等，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议