亲戚房产买卖协议书

亲戚房产买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系亲戚关系，甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，屋内设施包括但不限于[列举屋内主要设施，如空调、电视、冰箱等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储物间等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，双方不再因任何理由调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得产权的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、维修情况等信息。在本协议签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏屋内设施及附属设施。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金及首付款后，有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产过户手续及交付房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在房产交付时，按照现状接收该房产，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后[X]日内向甲方提出书面异议。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房产交付后，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于产权瑕疵、逾期交付房产、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于逾期付款、拒绝接收房产等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议而产生的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等