农村房屋抵债协议书

农村房屋抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________性别：__________民族：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债务人）：姓名：__________性别：__________民族：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，乙方愿意以其名下位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"）抵偿所欠甲方的债务，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[农村房屋具体地址]，四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，用途为[居住/自住等]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等，以及房屋外的围墙、大门、庭院、附属建筑物等一并抵债给甲方。二、债务情况1.债务金额：乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，本息合计人民币[X]元。2.债务形成原因：[详细说明债务形成的具体事由，如借款用途等]。三、抵债方式及金额确定1.双方一致同意，乙方以本协议第一条所述的农村房屋作价人民币[X]元抵偿所欠甲方的全部债务。该作价经双方协商一致，是基于房屋的现状、市场价值以及双方债务情况等综合因素确定。2.抵债金额与乙方所欠甲方债务金额之间的差额处理：若抵债房屋价值高于乙方所欠债务金额，甲方无需向乙方支付差价；若抵债房屋价值低于乙方所欠债务金额，乙方仍应就不足部分向甲方继续清偿。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权占有、使用、收益该抵债房屋，并有权按照法律法规及农村集体组织相关规定对房屋进行合理处置。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理与房屋抵债相关的手续，包括但不限于配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记（如有可能）、宅基地使用权变更登记（如有规定允许）等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在占有、使用该房屋过程中，应遵守法律法规及农村集体组织的相关规定，不得损害农村集体利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方协助办理与房屋抵债相关的手续。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方恢复房屋原状或给予相应赔偿。2.义务保证对该抵债房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因乙方原因导致甲方无法顺利取得该房屋的相关权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。向甲方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施的完好、可正常使用状态。在交付房屋时，应提供房屋相关的产权证明文件（如有）、宅基地审批文件等资料原件交甲方留存。协助甲方办理与房屋抵债相关的手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签字确认相关文件等。在办理产权变更登记（如有可能）、宅基地使用权变更登记（如有规定允许）等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行其应尽的义务，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证甲方接收该房屋后不会因房屋相关纠纷而受到任何影响。若因乙方未妥善处理相关纠纷导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作书面验收清单，双方签字确认。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险责任均由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方交付的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或者房屋及附属设施存在质量问题等不符合交付条件的情况，乙方应承担违约责任，负责解决相关纠纷或修复房屋及附属设施，使其符合交付条件。若因上述原因导致甲方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方赔偿。4.若一方违反本协议约定的保密义务，泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日