公寓装修外包协议书

公寓装修外包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公寓一套，位于__________________（详细地址），甲方有意将该公寓的装修工程委托给乙方进行施工，乙方具备相关装修资质及经验，愿意承接该装修工程。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓装修外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.室内墙面：包括墙面基层处理、乳胶漆涂刷（颜色由甲方选定，色号为__________________）。2.室内顶面：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的顶面吊顶处理（吊顶材料及造型见附件设计图纸），卫生间集成吊顶安装。3.地面：客厅、卧室铺设木地板（品牌：__________________，型号：__________________）；厨房、卫生间铺设防滑地砖（品牌：__________________，型号：__________________）。4.水电改造：根据公寓实际使用需求，对室内水电线路进行重新铺设和改造，包括但不限于电线铺设、插座及开关安装、水管铺设及水龙头、洁具安装等，确保水电线路安全、合理、符合使用标准。5.厨房装修：定制整体橱柜（材质：__________________，款式见附件设计图纸），安装炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器及设备（品牌及型号由甲乙双方另行协商确定）。6.卫生间装修：安装马桶（品牌：__________________，型号：__________________）、浴室柜（材质：__________________，款式见附件设计图纸）、淋浴花洒（品牌：__________________，型号：__________________）等卫生洁具，做好卫生间防水处理（防水高度不低于__________________厘米）。7.门窗工程：更换公寓原有的门窗，安装断桥铝门窗（品牌：__________________，型号：__________________），确保门窗密封性能良好、隔音隔热效果佳。8.灯具安装：在客厅、卧室、厨房、卫生间等区域安装吊灯、吸顶灯、壁灯、筒灯等各类灯具（灯具品牌及款式由甲方选定，灯具清单见附件）。9.其他：根据设计图纸及甲方要求，对公寓内的其他细节部位进行装修处理，如装饰线条安装、墙角收口处理等。（二）装修标准1.乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准及质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件及相关检测报告，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.对于隐蔽工程（如水电改造、防水工程等），乙方应在施工过程中做好记录，并在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。（三）装修工期本装修工程自合同签订之日起______天内完成。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时完工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权对装修工程所使用的材料、设备等进行检验，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方更换或整改。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用。2.义务向乙方提供公寓的原始结构图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计及施工方案的制定。负责协调公寓所在小区的物业管理部门，确保乙方施工过程中不受阻碍，并按照物业管理规定办理相关施工手续。按照乙方的要求及时提供装修所需的各类材料、设备等的选定意见及确认文件，保证装修工程顺利进行。在乙方施工过程中，根据乙方的通知及时对隐蔽工程进行验收，并在验收合格后签署确认文件。在装修工程完工后，按照本协议约定的时间和方式进行验收，并支付剩余装修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修费用。根据甲方提供的原始结构图纸及相关资料，结合甲方的要求和公寓实际情况，制定装修设计方案及施工方案，并提交给甲方审核。根据装修设计方案及施工方案，组织施工队伍进行施工，确保装修工程质量和进度。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定及时提供所需的各类材料、设备等，以及协助办理相关施工手续。2.义务具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本协议约定的装修范围、装修标准及施工工期进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并在完工后及时通知甲方进行验收。负责装修工程施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及施工现场周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管装修工程施工过程中所使用的材料、设备等，不得擅自更换或挪作他用。如因乙方原因造成材料、设备等损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。负责清理装修施工现场，确保施工结束后现场整洁干净。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修期限自装修工程竣工验收合格之日起______年。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本公寓装修工程总费用为人民币______元（大写：__________________元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。2.当装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修工程总费用的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。3.装修工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。4.剩余装修工程总费用的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：__________________元整），在装修工程竣工验收合格之日起______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关施工手续，导致乙方施工受阻，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照装修工程总费用的______%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照增加费用金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、装修标准、施工工期进行施工，乙方应负责整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应按照装修工程总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修工程总费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方所使用的材料、设备等不符合国家环保标准及质量要求，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中擅自更换施工人员或转包装修工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修工程总费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，在接到甲方通知后______天内未进行维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补