全额集资建房协议书

全额集资建房协议书甲方（集资建房人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（集资建房组织方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备集资建房的相关组织能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的全额集资建房事宜，达成如下协议：一、集资建房标的物及相关服务描述1.集资建房房屋位置乙方拟集资建设的房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划及户型集资建房房屋规划为[具体建筑类型，如多层住宅、高层住宅等]，总建筑面积为[X]平方米。房屋户型包括[详细列举各种户型，如两居室、三居室等]，每种户型的面积、结构等具体参数如下：[户型一详细参数]：建筑面积约[X]平方米，户型结构为[具体结构描述]，房间布局为[详细描述房间分布情况]。[户型二详细参数]：......（依此类推，详细描述每种户型）3.配套设施小区内配套建设完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保满足住户的正常生活需求。规划建设绿化景观区域，绿化率不低于[X]%，打造舒适、宜居的居住环境。配备物业管理用房，用于组建专业的物业管理团队，提供日常的物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。4.建设进度安排乙方应按照以下时间节点推进集资建房项目建设：项目奠基开工时间为[预计开工日期]，预计在开工后[X]个月内完成基础工程建设。在基础工程完成后，[X]个月内完成主体结构建设。主体结构完成后，[X]个月内完成内外装修工程。内外装修工程完成后，[X]个月内完成小区配套设施建设及竣工验收工作，确保房屋具备交付使用条件。具体建设进度如有调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与集资建房项目，按照本协议约定选择房屋户型及楼层。在房屋建设过程中，有权对工程质量、进度等情况进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建成并经验收合格后，有权按照本协议约定取得所集资房屋的所有权，并享有该房屋及小区配套设施的相关权益。2.义务按照本协议约定的集资款金额及支付方式，按时足额向乙方支付集资款。配合乙方提供办理集资建房相关手续所需的个人资料，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等，并保证所提供资料真实、有效。在房屋建设过程中，遵守乙方及施工单位的现场管理规定，不得干扰正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资款，并按照项目建设进度合理安排资金使用。负责集资建房项目的规划、设计、施工、监理等全过程组织管理工作，确保项目顺利推进。根据法律法规及相关政策规定，办理集资建房项目所需的各项审批手续，并承担相应费用。2.义务严格按照本协议约定的房屋规划、户型、配套设施等内容进行建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。定期向甲方通报项目建设进度情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改落实。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋具备交付使用条件。如因乙方原因导致房屋质量问题或未能按时交付，应承担相应的违约责任。协助甲方办理所集资房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由乙方承担的费用。三、集资款金额及支付方式1.集资款金额甲方参与集资建房的房屋建筑面积为[X]平方米，集资单价为每平方米[X]元，甲方应向乙方支付的集资款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该集资款单价包含房屋建设成本、土地成本、配套设施建设成本、相关税费以及乙方的组织管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付集资款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目基础工程开工后[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目主体结构完成后[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目内外装修工程完成后[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格并具备交付使用条件后[X]日内，甲方向乙方支付剩余集资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每次支付的集资款后[X]个工作日内出具收款凭证。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后，按照本协议约定的交付标准向甲方交付房屋。交付标准如下：房屋主体结构质量经相关部门验收合格，无明显质量缺陷。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活，水电线路铺设到位，具备正常使用条件。小区内道路、绿化、配套设施等达到设计要求，能够满足住户基本生活需求。乙方应提前[X]天书面通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在接到通知后的[X]日内办理完毕交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方自动接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期为准。2.产权办理乙方负责协助甲方办理所集资房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]个月内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方缴纳办理产权登记过程中应由甲方承担的各项税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方要求及时提供相关资料，并缴纳相应费用。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方不承担任何责任，由此产生的一切后果由甲方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途擅自变更或解除本协议，应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋规划、户型、配套设施等内容进行建设，或因乙方原因导致工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成项目建设，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形