公司房屋代租协议书

公司房屋代租协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为出租；乙方具备房屋租赁代理服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[商业/居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方应确保交付乙方时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好、水电燃气设施可正常使用、门窗等无损坏等。具体附属设施设备清单见本协议附件一。二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的对外招租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，以合理、谨慎的方式履行委托事项，尽力促成该房屋的出租。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方与租户签订的租赁合同有知情权，有权查阅相关合同文本。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等，确保乙方能够合法、有效地开展代租工作。协助乙方办理与房屋代租相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。保证该房屋不存在任何影响出租的权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场行情和实际情况制定合理的招租策略。因甲方原因导致代租工作无法正常开展或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格遵守法律法规及本协议约定，以专业、诚信的态度履行代租职责。积极寻找潜在租户，通过各种合法渠道进行房屋推广宣传，尽最大努力促成房屋出租。在与租户洽谈租赁事宜过程中，如实向租户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大事实。代表甲方与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合本协议约定及法律法规要求。合同签订后，及时将合同副本交付甲方。协助甲方办理房屋交付手续，确保租户顺利入住。定期向甲方汇报房屋代租进展情况，包括潜在租户信息、洽谈情况、租赁合同签订情况等。妥善保管与房屋代租相关的文件、资料等，在协议终止后按照甲方要求进行移交。四、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准：甲方应按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付代租服务费用。2.支付方式：在租赁合同签订且租户支付首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月代租服务费用。此后，每月租金到账后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付上月代租服务费用。3.发票提供：乙方应在收到代租服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、租赁合同的签订与履行1.乙方促成甲方与租户签订租赁合同后，应及时将合同副本交付甲方。合同内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。2.甲方应按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、提供必要的房屋维修服务等。乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜，如租户提出的合理维修要求等。3.如因租户原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关善后事宜。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租工作，并要求甲方支付已完成代租工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展代租工作或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于本协议约定的全部代租服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定履行代租职责，导致房屋未能按时出租或租赁合同未能顺利签订的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应退还已收取的代租服务费用，并按照代租服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在代租过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付相当于本协议约定的全部代租服务费用总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单1.电器设备：[列举电器名称及型号，如电视机（品牌及型号）、冰箱（品牌及型号）等