农村住宅抵押协议书

农村住宅抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下位于[农村住宅详细地址]的农村住宅（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况该农村住宅为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[自住/闲置等具体状态]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[如有]。3.附属设施房屋附属有[列举附属设施，如车库、储物间等]，面积分别为[X]平方米。房屋周边配套设施包括[如围墙、水井等]。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途，不得违反法律法规及农村住宅相关规定]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[按月/按季/到期一次性支付等具体方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。承担与抵押物相关的一切税费及维护费用，确保抵押物的价值不因其自身原因而减少。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行改建、扩建、拆除等可能影响抵押物价值的行为。配合甲方办理与抵押物抵押登记相关的手续，提供必要的文件和资料。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记及保管1.抵押登记双方应在本协议签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。抵押登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记手续。2.抵押物保管在抵押期间，抵押物由[保管方，一般为乙方]保管，但乙方应妥善保管抵押物，使其保持良好的状态。甲方有权定期或不定期对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如发现抵押物存在损坏或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失进一步扩大。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议关于抵押物保管、处置等相关约定，致使抵押物价值减少或无法实现抵押权的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以抵押物价值减少部分或甲方债权无法实现部分为限。乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________