公证赠与房产协议书

公证赠与房产协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方系[房产地址]房产（以下简称"该房产"）的合法所有权人，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房产协议：一、赠与房产的详细描述1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房产附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，上述附属设施随房产一并赠与乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方在本协议约定的条件下接受赠与。在赠与房产交付前，甲方有权根据自身合理需求使用该房产，但不得损害乙方权益。2.义务甲方应保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于返还乙方已支付的相关费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成房产变更登记。办理过户登记产生的税费等相关费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。在房产过户登记手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，负责房产的维修、保养，确保房产处于良好使用状态。因甲方故意或重大过失导致房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于交付房产及协助办理过户登记手续。在房产过户登记手续办理完毕后，乙方有权依法对该房产行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应在本协议约定的时间和条件下接受甲方的赠与，不得无故拒绝。乙方应积极配合甲方办理房产过户登记手续，按照要求提供相关资料，并承担自身应缴纳的税费等费用。乙方接受赠与后，应尊重甲方意愿，不得擅自改变房产用途或对房产进行有损其价值的改造、装修等行为。如因乙方原因导致房产价值受损，乙方应承担相应赔偿责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，完成房产的实物交付。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.自房产交付之日起，该房产的占有、使用和收益权归乙方享有，但在房产过户登记手续办理完毕前，房产所有权仍归甲方所有。四、房产过户登记手续1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应全力协助乙方准备并提交办理过户所需的全部资料，包括但不限于双方身份证明、赠与合同、房产所有权证等。2.如因政策调整、登记机构要求等原因导致办理过户登记手续的时间延长或需要补充其他资料，双方应积极配合，及时沟通解决。因办理过户登记手续产生的一切费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。3.房产过户登记手续办理完毕后，乙方即成为该房产的合法所有权人，甲方应及时将房产过户情况告知乙方，并协助乙方办理相关房产附属设施的更名或变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝交付房产、不协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年