公园铺子转租协议书

公园铺子转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[与公园铺子所有权人签订租赁合同的日期]与[公园铺子所有权人姓名/公司名称]（以下简称"原出租人"）签订了关于位于[公园具体名称及地址]内[铺子具体位置及编号]的《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租人书面同意，将该租赁标的物转租给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转租公园铺子事宜达成如下协议：一、转租标的物及范围1.转租标的物：位于[公园具体名称及地址]内[铺子具体位置及编号]的公园铺子（以下简称"该铺子"），其建筑面积为[X]平方米。2.转租范围：包括该铺子内现有的装修、设备、设施（具体清单见附件一），以及与该铺子经营相关的附属权利和义务，如门前区域的合理使用权益等。二、转租期限1.转租起始日期：自本协议生效之日起，至[原租赁合同到期日]止。若原租赁合同提前终止或到期后甲方未能续租成功，本转租协议相应提前终止。2.续租约定：在本转租期限届满前，如乙方有意续租，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若原出租人同意续租且甲方与原出租人续签租赁合同，则乙方与甲方可就续租事宜另行协商并签订续租协议；若原出租人不同意续租或甲方未能与原出租人续签租赁合同，本转租协议期满后自行终止，乙方应如期交还租赁标的物。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起至转租期限届满保持不变，但如原租赁合同中约定的租金因原出租人原因发生调整，本协议租金相应按照原租赁合同的调整方式及幅度进行同步调整。2.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在本转租协议期满或提前终止，且乙方按照协议约定交还租赁标的物并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏或存在未结清费用等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方存在违反本协议约定或损害租赁标的物及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在原租赁合同允许的范围内，有权根据实际情况对转租事宜进行必要的协调和沟通。2.义务确保其对该铺子享有合法的转租权，并已取得原出租人书面同意转租的文件（该文件作为本协议附件二），且在本协议履行期间持续保持该转租权的合法性和有效性。向乙方如实告知该铺子及原租赁合同的相关情况，包括但不限于租赁标的物的现状、原租赁合同的主要条款、租金支付方式、租赁期限、违约责任等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与租赁标的物经营相关的手续和证件（如有），因办理手续和证件所需的费用由乙方承担。按照原租赁合同的约定，履行对租赁标的物的维修、保养等义务，确保乙方能够正常使用租赁标的物。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。在本协议履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照实际影响的时间相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定及原租赁合同的相关规定，合理使用租赁标的物及相关设施设备，从事合法经营活动。在租赁标的物因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损坏时，有权要求甲方协助其与原出租人协商解决修复或赔偿事宜。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正；如甲方拒不改正或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金，以及承担与租赁标的物经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营活动产生的其他费用等。严格按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意（甲方的同意并不免除乙方应承担的法律责任）。装修、改造或增添设备设施应符合相关法律法规及原租赁合同的要求，且费用由乙方自行承担。在转租协议期满或提前终止时，乙方应自行拆除其增添的设备设施，恢复租赁标的物原状，但不得损坏原有的装修和设施设备，否则应承担赔偿责任。妥善保管租赁标的物及相关设施设备，合理使用并定期进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物及相关设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公园的各项管理制度，服从公园管理部门的统一管理，维护公园的公共秩序和环境卫生。因乙方原因导致公园管理部门对甲方或乙方进行处罚的，由乙方承担全部责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方，也不得将其经营的业务转让给他人经营。在转租期限届满或提前终止时，按照本协议约定如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及相关设施设备完好无损（正常损耗除外），同时结清所有费用。六、合同的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变租赁标的物用途、擅自转租等严重违反本协议约定的行为，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，且在乙方书面通知后的合理期限内仍未解决，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.协议终止本协议约定的转租期限届满，本协议自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因，导致租赁标的物无法继续使用，本协议自动终止。双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。原租赁合同提前终止或到期后甲方未能续租成功，本转租协议相应提前终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的转租权文件，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或拒绝协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、擅自转租、损坏租赁标的物及相关设施设备等违反本协议约定的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照本协议月租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以