公寓装潢返租协议书

公寓装潢返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓并对其进行装潢后再由甲方返租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况及装潢要求1.公寓详情该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。公寓现有设施包括但不限于[列举现有设施，如水电设施、门窗等]。2.装潢要求乙方应按照[具体装潢设计方案或标准要求]对该公寓进行装潢，装潢内容包括但不限于室内装修（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、水电改造、家具配置、电器设备安装等，以达到[预期装潢效果描述]。乙方保证所使用的装潢材料符合国家环保标准及相关质量要求，不得使用假冒伪劣产品。二、租赁及返租期限1.租赁期限自本协议签订之日起，乙方享有对该公寓的装潢施工期为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。装潢施工期届满后，进入租赁期，租赁期为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.返租期限租赁期届满后，甲方将按照本协议约定对该公寓进行返租，返租期限为[X]年，自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准在装潢施工期内，乙方无需向甲方支付租金，但乙方应承担装潢期间的水电费、物业费等相关费用。租赁期内，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如月、季等]支付一次。返租期内，甲方每月应向乙方支付的返租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。返租费用按照每[支付周期，如月、季等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在每个返租费用支付周期开始前[X]天，将当月返租费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的装潢施工过程，确保乙方按照要求进行装潢。在租赁期和返租期内，有权合理使用该公寓及其附属设施。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保该公寓的产权清晰，无任何权属纠纷，保证乙方在租赁期和返租期内能够正常使用该公寓。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返租费用。在租赁期届满或本协议提前终止时，按照本协议约定对乙方的装潢投入进行合理补偿（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利在装潢施工期内，有权按照自己的设计方案对该公寓进行装潢施工，但应遵守相关法律法规及小区物业管理规定。在租赁期内，有权按照本协议约定使用该公寓及其附属设施。在返租期内，有权按照本协议约定获得甲方支付的返租费用。2.义务按照本协议约定的装潢要求和期限完成对该公寓的装潢施工，保证装潢质量符合相关标准和要求。负责装潢施工期间的安全管理工作，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期内，按时足额支付租金及承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该公寓的主体结构或用途。在租赁期届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将该公寓及其附属设施完好无损地交还甲方。五、公寓装潢投入补偿及返还1.装潢投入补偿在租赁期届满后，甲方对乙方的装潢投入进行评估。如因甲方原因导致本协议提前终止（除乙方违约外），甲方应按照评估价值对乙方的装潢投入进行补偿。补偿方式为一次性支付给乙方。评估价值的确定方法为：由双方共同委托具有资质的评估机构对乙方的装潢投入进行评估，评估费用由[具体承担方]承担。评估机构应按照市场价值及折旧情况进行评估，评估报告作为确定补偿金额的依据。2.装潢返还在租赁期届满或本协议提前终止时，乙方应将该公寓及其附属设施交还甲方，乙方不得拆除或损坏已装潢部分。如乙方违反此规定，应按照损坏部分的价值进行赔偿。对于可移动的家具、电器设备等，乙方可自行搬走，但应保证该公寓内的固定装潢部分不受损坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付返租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的返租费用及违约金，同时甲方应按照乙方装潢投入评估价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，提前收回该公寓或因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓，甲方应按照乙方装潢投入评估价值的[X%]向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的剩余租金及返租费用（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成装潢施工，每逾期一日，应按照装潢总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的租金及违约金，同时乙方应按照装潢投入评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变该公寓的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照装潢投入评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期届满或本协议提前终止时，未按照本协议约定将该公寓及其附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照损坏部分的价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订