入驻创业园区协议书

入驻创业园区协议书甲方（创业园区管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（入驻企业）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有创业园区及相关配套设施和服务资源，乙方有意入驻甲方创业园区开展创业活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）创业园区场地及设施1.甲方将位于[创业园区具体地址]的[具体面积]平方米办公场地提供给乙方使用，场地用途为乙方创业项目的办公及经营活动。2.该场地配备有必要的基础设施，包括但不限于电力供应、网络接入接口、消防设施、卫生间等。3.创业园区内还设有公共会议室、洽谈室、休闲区等共享设施，乙方可按照规定预约使用。（二）创业服务1.甲方为乙方提供创业咨询服务，包括但不限于政策解读、项目申报指导、财务管理咨询等。2.组织各类创业培训课程和讲座，提升乙方团队的创业能力和专业知识，培训内容涵盖但不限于市场营销、技术研发、企业管理等方面。3.协助乙方对接各类创业资源，包括但不限于投资机构、合作伙伴、上下游企业等，促进乙方业务的拓展和合作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用，包括场地租金、服务费等。对乙方在创业园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规、园区管理规定以及本协议约定。根据园区整体规划和运营需要，对创业园区的设施、服务等进行合理调整和优化，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时向乙方提供符合使用条件的场地及相关设施，并确保设施的正常运行和维护。履行创业服务承诺，为乙方提供优质、高效的创业咨询、培训及资源对接等服务。负责创业园区的安全保卫、环境卫生等管理工作，营造良好的创业环境。协助乙方办理入驻创业园区所需的相关手续，提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用创业园区的场地及设施，并享受甲方提供的创业服务。在符合园区管理规定的前提下，自主开展创业项目的经营活动，享有经营自主权。对甲方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地租金、服务费等各项费用。遵守国家法律法规以及创业园区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护创业园区内的场地及设施，不得擅自损坏或改变其用途，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方并按照甲方要求办理相关手续。积极配合甲方开展的各项活动和管理工作，提供必要的信息和资料。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场地租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，每月租金共计人民币[X]元。2.服务费：甲方为乙方提供创业服务，乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付服务费。3.其他费用：乙方在使用创业园区内的共享设施、水电等资源时，应按照实际发生的费用向甲方另行支付。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首月场地租金及当年服务费的[X]%作为预付款，共计人民币[X]元。2.场地租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.服务费按年支付，乙方应在每年[X]月[X]日前将当年服务费支付至甲方指定的银行账户。4.其他费用乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。四、入驻期限及续租（一）入驻期限本协议的入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租1.协议期满前[X]个月，乙方如有意续租，应向甲方提交书面续租申请。2.甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，乙方应在协议期满后按时腾空场地并办理相关交接手续。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、场地使用及装修（一）场地使用1.乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。2.乙方应合理使用场地及设施，不得在场地内从事任何违法违规、损害公共利益或影响其他入驻企业正常经营的活动。3.乙方应遵守创业园区的作息时间及相关管理规定，不得在非营业时间内擅自滞留场地。（二）场地装修1.乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工安全措施等内容。2.乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保施工过程符合国家相关法律法规及安全规范要求。施工期间，乙方应负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的一切安全事故责任。3.装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。装修完成后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，并经甲方验收合格。六、物业管理及安全保卫（一）物业管理1.甲方负责创业园区的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、设施设备维修保养等。2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共环境和设施设备，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施。3.乙方如需对场地内的设施设备进行维修或改造，应提前通知甲方，由甲方安排专业人员进行处理，费用由乙方承担。（二）安全保卫1.甲方负责创业园区的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保园区的安全秩序。2.乙方应配合甲方的安全保卫工作，遵守门禁制度、人员及车辆出入登记制度等。乙方不得擅自允许无关人员进入创业园区，不得在园区内存放易燃易爆等危险物品。3.乙方应加强自身的安全防范意识，做好场地内的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。七、保密条款（一）保密信息范围1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等属于保密信息范围。2.保密信息包括但不限于甲方的园区规划、运营模式、客户资源、服务内容等，以及乙方的创业项目计划、技术方案、财务数据、商业渠道等。（二）保密义务1.双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、知识产权归属（一）乙方在创业园区内开展经营活动过程中所产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。（二）乙方应确保其在创业园区内使用的知识产权合法合规，不存在任何侵权行为。如因乙方知识产权问题导致第三方提出侵权索赔等纠纷，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时提供场地、设施或服务，每逾期一日，应按照应提供服务或场地租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款或其他本协议约定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施、违反园区管理规定或其他本协议约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反保密条款或知识产权相关约定，应按照本协议第八条的规定承担违约责任。十、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力