农村住房分配协议书

农村住房分配协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村住房具体地址]的农村住房（以下简称"该住房"），为明确双方在该住房分配事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该住房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如自来水、供电、排水、化粪池等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定分配该住房。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务甲方应保证对该住房拥有合法的处分权，确保该住房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。甲方应向乙方如实告知该住房的真实状况，包括但不限于房屋质量、配套设施情况等。甲方应协助乙方办理与该住房分配相关的手续，如产权登记变更（如有需要）等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得该住房的相应权益。乙方有权在本协议约定的范围内使用该住房。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。乙方应遵守法律法规及农村住房管理的相关规定，合理使用该住房，不得擅自改变房屋结构、用途等。乙方应承担因使用该住房而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、住房分配方式及相关事宜（一）分配方式经双方协商一致，甲方将该住房的[具体分配部分，如第几层及相应面积等]分配给乙方。（二）交付时间甲方应于[具体交付日期]将分配给乙方的住房部分交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（三）交付条件1.房屋已通过相关部门的质量验收，不存在质量问题。2.房屋的配套设施已正常运行，能够满足乙方正常使用需求。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如建房审批文件、房屋图纸等。（四）交接手续1.双方应在交付日期共同进行房屋交接，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及配套设施的现状、数量等信息。2.乙方应在交接时对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或处理。四、费用承担（一）购房款（如有）如乙方需要向甲方支付购房款，乙方应按照本协议约定的金额和支付方式，在[具体支付时间节点]前将款项支付至甲方指定账户。购房款金额为人民币[X]元。（二）其他费用1.因办理房屋产权登记变更（如有需要）所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。2.房屋交付后的水电费、物业费等日常使用费用由乙方承担。五、产权登记及相关事宜（一）产权登记办理1.双方应按照法律法规及当地农村住房管理部门的要求，积极配合办理房屋产权登记手续。2.如因政策原因等无法办理产权登记的，双方应明确该住房的权益归属及使用限制等相关事宜。（二）产权归属约定1.经双方协商一致，在满足法律法规及政策规定的前提下，该住房分配给乙方部分的产权归乙方所有。2.乙方应享有对该部分住房的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及农村住房管理的相关规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该住房不存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房屋分配方案或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付购房款（如有）或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒绝履行，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法