农村拆迁村长协议书

农村拆迁村长协议书甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要进行农村集体土地上房屋拆迁工作，乙方在该拆迁范围内拥有合法房屋及相关附属设施。为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[农村自建房/宅基地房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/土木等]，层数为[X]层。房屋内包含[具体房间数量及用途，如卧室X间、客厅X间、厨房X间等]，装修情况为[简单装修/中等装修/精装修等]，并配备有[列举附属设施，如太阳能热水器、空调、有线电视等]。（二）宅基地情况乙方拥有该房屋对应的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。宅基地四至范围为：东至[相邻土地或房屋所有人姓名及关系]，西至[相邻土地或房屋所有人姓名及关系]，南至[相邻土地或房屋所有人姓名及关系]，北至[相邻土地或房屋所有人姓名及关系]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施的现状进行记录、拍照、测量等，以作为拆迁补偿依据。根据拆迁工作需要，要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等。2.义务严格按照国家和地方有关农村房屋拆迁的法律法规、政策规定以及本协议约定实施拆迁行为。向乙方公示拆迁政策、补偿标准、安置方案等相关信息，保障乙方的知情权。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。为乙方提供合理的过渡安置方案，如临时安置补助费标准、安置地点等，并按照约定落实相关安置措施。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及相关法律法规、政策规定进行拆迁，保障自身合法权益。获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用，并享受甲方提供的过渡安置方案。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。对甲方提供的拆迁补偿标准、安置方案等相关信息存在疑问时，有权要求甲方进行解释说明。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付甲方拆除。如实向甲方提供与房屋及附属设施相关的证明文件、资料等，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守国家和地方有关拆迁的法律法规、政策规定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，不得挪作他用。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款甲方按照乙方被拆迁房屋的重置成新价结合区位补偿价给予乙方货币补偿。经双方共同委托有资质的评估机构评估，乙方房屋重置成新价为每平方米[X]元，区位补偿价为每平方米[X]元，房屋补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.附属设施补偿款甲方对乙方房屋附属设施按照以下标准进行补偿：太阳能热水器：[X]元/台，共计[X]台，补偿款为[X]元。空调：[分体式空调X元/台、柜式空调X元/台等]，共计[X]台，补偿款为[X]元。有线电视：[X]元/户，共计[X]户，补偿款为[X]元。其他附属设施（如门窗、围墙等）：按照评估价值补偿，共计[X]元。附属设施补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积给予乙方搬迁补助费，标准为每平方米[X]元，搬迁补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.临时安置补助费甲方按照乙方房屋建筑面积给予乙方临时安置补助费，过渡期限为[X]个月。临时安置补助费标准为每平方米每月[X]元，临时安置补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，双倍支付临时安置补助费。（二）产权调换1.安置房屋基本情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋性质为[安置房性质，如经济适用房、回迁房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]。2.差价结算乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。经计算，差价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内一次性支付给甲方。3.产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家和地方有关规定执行，由[双方各自承担的部分]承担。（三）乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方应在本协议签订后[X]日内书面通知甲方其选择的补偿方式。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方选择货币补偿方式。四、拆迁补偿款及相关费用支付（一）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[X]个工作日内，甲方将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。（三）对于产权调换方式，若乙方选择的安置房屋为现房，甲方应在乙方支付差价及相关费用后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋交接手续；若安置房屋为期房，在安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]个工作日内，甲方应通知乙方办理房屋交接手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理交接手续。五、过渡安置（一）过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，共计[X]个月。（二）临时安置地点甲方为乙方提供的临时安置地点位于[具体临时安置地点]，乙方应自行前往该地点居住，并遵守临时安置点的管理规定。（三）在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担增加的临时安置费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时返还已支付的预付款及利息。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁政策、补偿标准、安置方案等实施拆迁行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定为乙方提供合理的过渡安置方案或未落实相关安置措施，导致乙方无法按时得到安置的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方有权自行拆除乙方房屋，由此造成的损失由乙方自行承担。2.若乙方提供虚假证明文件、资料等，骗取拆迁补偿款及相关费用的，乙方应退还骗取的全部款项，并按照骗取金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。