农村房屋修缮协议书

农村房屋修缮协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（修缮方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称"该房屋"），因房屋存在需要修缮的情况，甲方有意委托乙方对该房屋进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体农村地址]，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状存在[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及内容屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶结构，确保屋顶不再漏水。墙体修缮：对有裂缝的墙体进行修补加固，对损坏的墙面进行粉刷，恢复墙体的完整性和美观性。门窗修缮：更换损坏的门窗，确保门窗关闭紧密，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。室内水电线路改造：对室内老化、损坏的水电线路进行重新铺设，确保用电安全和用水畅通。其他修缮内容：[如有其他需要修缮的部分，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行修缮工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保乙方对修缮工作有充分的了解。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如向当地村委会报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理堆放修缮材料、设备等。在修缮工作完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在修缮工作过程中，遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致修缮工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的资质证书和相关许可证，确保修缮工作合法合规进行。按照本协议约定的修缮范围、内容和标准，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核同意后实施。自行采购符合质量要求的修缮材料和设备，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。安排具备相应技能和经验的施工人员进行修缮工作，并对施工人员的安全和行为负责。在修缮工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的相关规定，保持施工现场的整洁和卫生，施工结束后及时清理现场。按照本协议约定的工期完成修缮工作，并在修缮工作完成后及时通知甲方进行验收。在修缮工作完成后，向甲方提供修缮工作的相关资料，如修缮材料的质量证明文件、施工记录等。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次农村房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出变更修缮范围、内容或标准导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在修缮工作进行到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙体修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.尾款：在修缮工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始进行修缮工作。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个工作日内完成全部修缮工作，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。（三）工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关质量标准和本协议约定的修缮范围、内容和标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。修缮后的房屋应达到以下质量标准：1.屋顶：屋顶防水性能良好，无漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，屋顶结构稳定。2.墙体：墙体无裂缝、无渗漏，墙面平整、光滑，色泽一致。3.门窗：门窗关闭紧密，开启灵活，密封性能良好，五金配件齐全、牢固。4.水电线路：水电线路铺设规范、整齐，无漏电、漏水现象，用电安全，用水畅通。（二）验收1.中间验收：在修缮工作进行到本协议约定的各进度节点时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一阶段的修缮工作。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。2.竣工验收：修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、保修责任（一）保修期限乙方对修缮后的房屋提供[X]年的保修服务，自竣工验收合格之日起计算。（二）保修范围保修范围为本协议约定的修缮内容，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电线路等。（三）保修责任在保修期限内，如因乙方修缮质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致修缮工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行修缮工作，或使用的修缮材料、设备不符合质量要求，乙方应负责无偿返工或更换，直至达到质量标准为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工作，每延误一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在修缮工作过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本协议终止，双方应按照实际履行情况进行结算。3.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方相互通知的有效方式。一方如有变更，应在变