出售美式房屋协议书

出售美式房屋协议书合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的美式房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（以房屋产权登记部门最终核定的面积为准）3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。6.房屋现状：房屋为美式风格装修，装修情况如下：地面采用[具体地面材料]，墙面为[具体墙面装饰]，天花板为[具体天花板造型]，室内配备[列举主要家具家电，如空调、电视、冰箱等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如花园、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施、装修等全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖的相关手续。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏装修，如有违反，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。协助乙方办理房屋交接手续，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，查看房屋现状，了解房屋相关情况。在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，如有特殊情况需要进入，应提前通知甲方并取得甲方同意。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并确保房屋内的水、电、燃气等设施正常使用。乙方应对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责及时解决或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏装修，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理房屋产权过户手续或其他相关事宜，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方存在其他违约行为，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，应按照本协议约定承担逾期付款的违约责任。每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致房屋产权过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、附属设施等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方存在其他违约行为，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可