兄弟店面分割协议书

兄弟店面分割协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同经营[店面具体名称]（以下简称"该店面"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该店面的分割事宜达成如下协议：一、店面基本情况及分割标的物的详细说明1.店面位置该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店面经营范围主要从事[具体经营业务范围]的经营活动。店内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称及数量，如货架[X]个、收银机[X]台、展示柜[X]个等]，存货包括[详细列举各类存货名称及大致数量，如商品A[X]件、商品B[X]箱等]。3.店面分割方式经双方协商一致，决定按照店面的区域进行分割。具体分割如下：甲方分得区域：从店面入口开始，以[具体分割线位置或描述方式]为界，左边区域归甲方所有。该区域面积为[X]平方米，包括[详细说明该区域内包含的设备设施及存货情况，如货架[X]个、商品A[X]件等]。乙方分得区域：从店面入口开始，以[具体分割线位置或描述方式]为界，右边区域归乙方所有。该区域面积为[X]平方米，包括[详细说明该区域内包含的设备设施及存货情况，如展示柜[X]个、商品B[X]箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有分割后其分得区域内店面的独立经营权，有权自主决定经营方式、经营范围等，但不得违反法律法规及本协议约定。对其分得区域内的设备设施、存货等享有所有权和处置权。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续，如协助办理营业执照、税务登记证等变更手续。2.义务按照本协议约定履行店面分割后的各项义务，包括但不限于承担其分得区域的租金、水电费、物业费等相关费用。妥善保管和合理使用其分得区域内的设备设施，不得擅自损坏或拆除，如需维修或更换应及时进行，并承担相应费用。负责其分得区域内存货的管理和销售，按照市场规律合理定价，不得进行不正当竞争行为，维护店面整体商业信誉。在经营过程中，应遵守国家法律法规，依法纳税，不得从事违法违规经营活动，否则应自行承担相应法律责任，并赔偿给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利享有分割后其分得区域内店面的独立经营权，有权自主决定经营方式、经营范围等，但不得违反法律法规及本协议约定。对其分得区域内的设备设施、存货等享有所有权和处置权。有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，如协助办理营业执照、税务登记证等变更手续。2.义务按照本协议约定履行店面分割后的各项义务，包括但不限于承担其分得区域的租金、水电费、物业费等相关费用。妥善保管和合理使用其分得区域内的设备设施，不得擅自损坏或拆除，如需维修或更换应及时进行，并承担相应费用。负责其分得区域内存货的管理和销售，按照市场规律合理定价，不得进行不正当竞争行为，维护店面整体商业信誉。在经营过程中，应遵守国家法律法规，依法纳税，不得从事违法违规经营活动，否则应自行承担相应法律责任，并赔偿给甲方造成的损失。三、费用承担1.租金及物业费自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自分得区域的面积比例承担店面所在房屋的租金及物业费。具体计算方式为：甲方承担比例=甲方分得区域面积/店面总面积×租金及物业费总额；乙方承担比例=乙方分得区域面积/店面总面积×租金及物业费总额。租金及物业费的支付方式和时间按照原租赁合同约定执行。如因一方原因导致租金或物业费逾期支付，由该方承担逾期支付的违约责任，并按照原租赁合同约定支付违约金。2.水电费甲乙双方各自承担其分得区域内的水电费。自本协议生效之日起，双方应在每月规定的缴费期限内自行向水电供应部门缴纳费用。如一方未按时缴纳水电费，导致另一方受到影响或产生额外费用，违约方应承担全部责任，并赔偿给对方造成的损失。3.设备设施维修费用各自分得区域内的设备设施维修费用由各方自行承担。但对于店面共有部分的设备设施（如中央空调、消防设施等）维修费用，甲乙双方按照各自分得区域的面积比例分担。如遇重大维修或更换设备设施需要较大金额支出时，双方应共同协商解决方案，协商一致后按照约定分担费用。4.其他费用与店面经营相关的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由甲乙双方按照实际使用情况各自承担。四、店面交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成店面的交接工作。2.交接内容甲乙双方应按照本协议约定的分割方式，对各自分得区域内的设备设施、存货等进行清点和确认，并制作详细的交接清单。交接清单应包括设备设施名称、型号、数量、存货名称、规格、数量等详细信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。双方应交接店面的相关证照、文件资料，如营业执照正副本、税务登记证、租赁合同、发票、账目清单等。交接时应确保资料的完整性和准确性，并在交接清单上注明交接资料的名称、份数等信息，双方签字确认。对于店面的钥匙、门禁卡等物品，双方应进行交接，并在交接清单上注明数量。3.交接手续办理在完成上述交接内容后，双方应共同到店面所在地办理相关变更登记手续，如营业执照、税务登记证等的变更。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由各方自行承担。如因一方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自改变其分得区域的经营用途或经营范围，从事违法违规经营活动，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还其在店面分割中取得的相关权益。3.如乙方擅自改变其分得区域的经营用途或经营范围，从事违法违规经营活动，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还其在店面分割中取得的相关权益。4.若一方未按照本协议约定按时支付租金、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及承担因其违约行为给对方造成的全部损失。5.在店面交接过程中，如一方故意隐瞒或转移设备设施、存货等，导致对方遭受损失的，隐瞒或转移方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（交接清单等）为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律