农村私人卖房协议书

农村私人卖房协议书甲方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于农村的一处房屋，乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。（如有附属建筑，需分别注明面积及用途）3.房屋结构及附属设施：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，包含[详细列举房屋内的设施设备，如几室几厅、厨房、卫生间配备情况，是否有暖气、水电设施等]；附属设施有[列举包括但不限于院子、围墙、大门、储物棚等附属设施]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋及附属设施的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，且该房屋未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户手续（如有可能），提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户流程。在办理过户过程中所产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，不得将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及其附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续（如有可能）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，对房屋的现状及周边环境等进行充分了解，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在接收房屋后，按照房屋的现状合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损，并办理相关交接手续。2.交接手续应包括但不限于：甲方向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等。双方共同填写房屋及附属设施交接清单，详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法按时接收房屋的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因购买该房屋所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、因无法取得产权导致的房屋价值贬损等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方已支付的购房款不予退还。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日以上农村私人卖房协议书，严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、房屋具体情况、付款方式、交付时间、违约责任及争议解决方式