养殖鸡棚出租协议书

养殖鸡棚出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将养殖鸡棚出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鸡棚位置：甲方出租的养殖鸡棚位于__________________（详细地址）。2.鸡棚面积：该鸡棚建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。3.鸡棚设施：鸡棚内配备有[具体设施设备清单，如鸡笼、食槽、水槽、通风设备、照明设备等]。4.附属场地：鸡棚周边有______平方米的附属场地，可供乙方使用，用于鸡群活动、饲料堆放等。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鸡棚，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且鸡棚及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还鸡棚后的______个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对乙方使用鸡棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害鸡棚及其附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前通知乙方后进入鸡棚，但应提前合理时间通知乙方，并不得影响乙方正常使用鸡棚。2.义务保证所提供的鸡棚及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对鸡棚及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致鸡棚及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与养殖相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有鸡棚及其附属场地的使用权，可根据自身养殖需要自主安排鸡群养殖活动。对鸡棚及其附属设施设备享有正常使用和合理维护的权利。乙方应合理使用鸡棚及其附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修或采取必要的应急措施，以确保鸡群安全和养殖活动正常进行。在租赁期限内，乙方有权根据市场行情自主决定鸡群的养殖品种、养殖规模和销售方式等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金。合理使用鸡棚及其附属设施设备，不得擅自改变鸡棚的结构和用途，不得损坏鸡棚及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成鸡棚及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和养殖行业规范，合法经营，文明养殖。不得在鸡棚内从事违法违规活动，不得排放超标污染物，不得影响周边环境和居民生活。负责鸡棚内的卫生清洁和防疫工作，定期对鸡棚进行消毒，保持鸡棚内环境整洁。在租赁期满或合同解除后，乙方应将鸡棚及其附属场地清理干净，恢复原状。如因养殖需要对鸡棚进行改造或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意。改造或增设的费用由乙方自行承担，改造或增设的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应拆除或无偿留给甲方（双方另有约定的除外）。在租赁期间，乙方应购买足额的养殖保险，以应对可能出现的自然灾害、疫情等风险。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。乙方应按照相关规定及时办理鸡群的防疫、检疫等手续，确保鸡群健康安全。因乙方未及时办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付鸡棚、未对鸡棚及其附属设施设备进行维修或维护等，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回鸡棚，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定支付押金或其他费用的，应按照上述约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变鸡棚的结构和用途、损坏鸡棚及其附属设施设备、从事违法违规活动、未按时办理鸡群防疫检疫手续等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止并改正，乙方应按照鸡棚及其附属设施设备修复或重置费用的______倍向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将鸡棚转租给他人的，甲方有权解除本协议，收回鸡棚，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方转租给他人所获得的收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本协议约定如期交还鸡棚或未将鸡棚及其附属场地清理干净、恢复原状的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费，并承担鸡棚及其附属场地的清理、恢复费用。如乙方逾期超过______日仍未交还鸡棚的，甲方有权采取必要措施收回鸡棚，由此造成的一切损失由乙方承担。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鸡棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.