农村桩基分割协议书

农村桩基分割协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体关系，如兄弟、姐妹等]，共同拥有位于[农村具体地址]的一处农村桩基（以下简称"该桩基"），为明确双方对该桩基的权益及分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该桩基位于[详细地址]，土地性质为农村集体土地，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。该桩基上目前未建有任何建筑物，但已完成相关的土地审批及桩基建设前期手续，包括但不限于[列举已完成的手续名称，如宅基地审批文件、桩基规划许可证等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对分割后属于自己份额桩基的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方协助办理与桩基分割相关的手续，如向村集体备案等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付应得的分割款项（如有）。不得擅自改变分割后桩基的用途，如需改变用途，应提前通知乙方并取得乙方同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。负责维护分割后属于自己份额桩基周边的环境卫生及相邻关系，不得因自身行为影响乙方对其份额桩基的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对分割后属于自己份额桩基的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方协助办理与桩基分割相关的手续，如向村集体备案等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应得的分割款项（如有）。不得擅自改变分割后桩基的用途，如需改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。负责维护分割后属于自己份额桩基周边的环境卫生及相邻关系，不得因自身行为影响甲方对其份额桩基的正常使用。三、桩基分割方式及份额确定经双方协商一致，对该桩基进行如下分割：从桩基的[具体方位描述，如东侧开始，向西量取X米处为分割线]，将该桩基分割为两部分，其中东侧部分面积为[X1]平方米归甲方所有，西侧部分面积为[X2]平方米归乙方所有。具体分割位置及尺寸以双方现场共同确定并签字确认的分割示意图为准（分割示意图作为本协议附件一）。四、分割款项支付（如有）经双方核算，因[具体原因，如甲方需给予乙方一定补偿等]，甲方需向乙方支付分割款项人民币[X]元。该款项甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分割的桩基份额，同时甲方应按照该桩基市场价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分割的桩基份额，同时乙方应按照该桩基市场价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若甲乙双方任何一方擅自改变分割后桩基的用途，应在对方要求的期限内恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若逾期未恢复原状，对方有权自行或委托第三方恢复，由此产生的费用由擅自改变用途方承担。4.若甲乙双方任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，国家法律法规及政策如有变化，涉及本协议相关内容的，双方应按照法律法规及政策的要求协商调整本协议，以确保协议的合法性和有效性。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（