共同购买商铺协议书

共同购买商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.商铺基本信息该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业用途具体描述]。2.产权情况该商铺目前登记在[原产权人姓名]名下，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。双方共同确认，购买该商铺后，将按照本协议约定办理产权登记手续，确保双方对该商铺享有共同产权。3.附属设施该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，双方共同确认附属设施的现状，并同意在购买后共同承担维护、维修等责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该商铺的购买、装修、经营等重大事项享有平等的决策权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购买商铺的款项。协助乙方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款、租赁合同签订等。负责商铺购买过程中与出卖方的沟通协调工作，确保交易顺利进行。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分该商铺或损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该商铺的购买、装修、经营等重大事项享有平等的决策权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购买商铺的款项。协助甲方办理与该商铺相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款、租赁合同签订等。负责商铺购买过程中与相关部门的沟通协调工作，确保交易合法合规。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分该商铺或损害甲方的合法权益。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式共同出资购买该商铺。2.出资比例甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如有一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给守约方造成的一切损失。四、产权登记1.双方共同确认，购买该商铺后，应在商铺交付后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，将该商铺登记为甲乙双方共同共有。办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.若因一方原因导致产权登记手续未能按时办理或出现登记错误等情况，责任方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金。五、商铺的使用与经营1.使用方式双方共同享有该商铺的占有、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该商铺转租、转借或改变其用途。2.经营管理双方共同协商确定该商铺的经营管理模式，包括但不限于统一招租、自主经营等。在经营过程中，双方应共同承担经营风险，按照出资比例分享经营收益。任何一方在经营过程中如需对商铺进行重大装修、改造或变更经营项目等，应提前通知另一方，并经双方协商一致后方可进行。相关费用由双方按照出资比例分担。六、收益分配与费用承担1.收益分配该商铺产生的经营收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，由双方共同核算后进行分配。2.费用承担该商铺的物业费、水电费、维修保养费等日常运营费用，由双方按照出资比例共同承担。因该商铺产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元。同时，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充