剩余车位代理协议书

剩余车位代理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定数量的剩余车位资源，乙方具备车位代理销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售剩余车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位基本情况1.位置：甲方拥有的剩余车位位于[具体小区名称及详细地址]，共计[X]个车位，具体车位编号及位置分布以附件一《车位位置清单》为准。2.类型：包括地下车位[X]个，地上车位[X]个。地下车位为[具体类型，如机械车位或普通车位]，车位尺寸符合国家相关标准。地上车位为[具体情况说明]。3.使用期限：车位的使用期限与小区土地使用年限一致，自本协议签订之日起计算。（二）代理服务内容乙方接受甲方委托，负责代理销售甲方拥有的上述剩余车位。具体服务内容包括但不限于：1.市场调研：对当地车位市场行情进行调研分析，为甲方提供车位定价建议。2.销售策划：制定车位销售方案，包括但不限于宣传推广策略、客户邀约计划等。3.客户接待：负责接待潜在客户，介绍车位情况，解答客户疑问。4.合同签订：协助甲方与购买车位的客户签订《车位买卖合同》，确保合同条款合法合规且符合双方利益。5.款项代收：代收客户支付的车位购买款项，并及时转交给甲方。6.售后服务：处理客户在车位使用过程中可能出现的问题，及时反馈给甲方并协助解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的车位销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户反馈。对乙方的销售行为进行监督，有权提出合理的建议和意见。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位相关资料，包括但不限于车位产权证书、规划图纸等。确保车位符合法律法规及相关政策规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定收取乙方代收的车位款项，并向乙方提供合法有效的收款凭证。配合乙方开展车位销售工作，如提供必要的场地用于客户看车等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理销售车位的佣金。根据市场情况和销售需要，自主制定合理的销售策略和价格调整方案，但需提前告知甲方。在代理销售过程中，有权以甲方名义与潜在客户进行沟通洽谈，但不得超越代理权限。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，积极开展车位代理销售工作，尽最大努力促成车位销售。向客户如实介绍车位的相关情况，不得隐瞒或虚假宣传。妥善保管甲方提供的资料及客户信息，不得泄露给任何第三方。按照甲方要求定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关文件。协助甲方处理与车位销售相关的法律事务，如解答客户法律咨询等。三、佣金及支付方式（一）佣金标准乙方成功促成甲方与客户签订《车位买卖合同》后，甲方按照每个车位实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。（二）支付时间甲方在收到乙方代收的客户车位款项后[X]个工作日内，将相应的佣金支付给乙方。乙方应在收到佣金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车位存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的销售价格销售车位，擅自降低价格给甲方造成损失的，乙方应补足差价并承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料及客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年___