共同销售房屋协议书

共同销售房屋协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同销售位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下共同销售房屋协议：一、房屋基本情况及销售标的物描述1.该房屋为[详细描述房屋的户型、朝向、装修情况等，例如三室两厅一厨两卫，南北通透，精装修，配备家具家电等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.销售价格及方式：双方约定该房屋的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。销售方式为[一次性付款/分期付款/贷款购房等，若为分期付款需明确各期付款时间及金额；若为贷款购房需明确贷款办理责任等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权知晓房屋销售进展情况，包括看房安排、客户意向、交易洽谈等信息。按照本协议约定，享有房屋销售所得收益的相应份额。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、房屋产权状况证明、房屋现状照片等。协助乙方办理房屋销售过程中的各项手续，如陪同看房、解答客户疑问、签署相关文件等。配合乙方与潜在购买方进行交易洽谈，不得擅自与第三方达成损害乙方利益的销售协议。按照本协议约定，承担房屋销售过程中应由甲方承担的费用，如[列举费用，如物业费、维修基金等在销售前需甲方承担的费用]。乙方权利义务1.权利有权以双方共同名义开展房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在客户等。按照本协议约定，享有房屋销售所得收益的相应份额。2.义务负责制定房屋销售计划和方案，并积极组织实施。及时向甲方通报房屋销售进展情况，确保甲方知情权。对潜在购买方的资质、信用等进行审查，确保交易安全。妥善保管房屋销售过程中的各类文件和资料，如购房意向书、合同等。按照本协议约定，承担房屋销售过程中应由乙方承担的费用，如[列举费用，如广告宣传费、中介服务费等]。三、销售收益分配1.双方同意按照[具体比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例分配房屋销售所得收益。2.销售收益的计算以实际收到的购房款为准，扣除双方约定的应由双方共同承担的费用及依法应缴纳的税费后进行分配。3.在房屋销售完成且款项到账后的[X]个工作日内，双方按照收益分配比例进行结算，结算完成后，由应得款项方向对方支付相应款项。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方达成销售协议或不配合乙方开展销售活动，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未及时向甲方通报销售进展情况或擅自改变销售方案，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定履行义务，导致房屋销售延迟或无法完成的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋销售总价的[X]%向对方支付违约金。4.若因一方原因导致交易出现纠纷或法律责任，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售完毕且双方按照协议约定完成所有款项结算及相关事宜为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字