养老机构转让协议书

养老机构转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家养老机构，现欲将该养老机构转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就养老机构转让事宜达成如下协议：一、养老机构基本情况（一）养老机构名称[养老机构具体名称]（二）养老机构地址[详细地址]（三）养老机构经营范围提供老年人生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等养老服务。（四）养老机构设施设备1.房屋建筑：养老机构占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间养老居住房间、[具体功能区域及数量，如活动室、医务室、餐厅等]。2.设施设备：配备有专业的护理设备（如护理床、康复器材等）、餐饮设备（如厨房用具、餐具等）、娱乐设施（如电视、棋牌等）、安全监控设备等，具体设施设备清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定养老机构的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含养老机构的所有资产（包括但不限于房屋、设施设备、无形资产等）及相关权益，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素进行调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，抵作转让款。2.第一期款项：在完成养老机构交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.第二期款项：甲方协助乙方完成养老机构相关证照变更手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实披露养老机构的经营状况、财务状况、设施设备状况等信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。负责处理与养老机构相关的债权债务，确保在转让前养老机构没有任何未结清的债务纠纷，如有任何潜在债务纠纷由甲方承担全部责任，因债务纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理养老机构的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与员工、供应商等进行沟通协调等。按照本协议约定协助乙方办理养老机构相关证照的变更手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在转让前，妥善保管养老机构的资产及设施设备，不得擅自处置或损坏。自本协议签订之日起至养老机构交接完成之日止，继续维持养老机构的正常运营，保证服务质量不下降，因甲方原因导致服务质量下降给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在本协议约定的范围内对养老机构进行经营管理。在完成交接手续后，有权接收并使用养老机构的资产及设施设备。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。遵守国家法律法规及养老行业相关规定，合法经营养老机构。接收养老机构后，按照原有的服务标准和质量要求继续为老年人提供服务，保障老年人的合法权益，不得擅自降低服务质量。负责养老机构交接后的运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等。在办理养老机构相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门要求办理手续。不得擅自改变养老机构的经营范围和主要设施设备用途，如需改变，应经甲方书面同意并按照相关规定办理手续。四、养老机构交接（一）交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成养老机构的交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。（二）交接内容1.资产交接双方共同对养老机构的房屋建筑、设施设备等资产进行清点核实，按照附件一的设施设备清单进行交接，确保资产数量、质量与清单一致。甲方应向乙方移交养老机构的相关证照，包括但不限于营业执照、养老机构设立许可证、食品经营许可证、消防许可证等，确保证照真实有效且在有效期内。移交养老机构的财务账目、合同档案、员工档案、客户档案等资料，保证资料完整、准确。2.人员交接甲方负责协助乙方与养老机构现有员工进行沟通，确保员工知晓养老机构转让事宜，并按照乙方要求继续履行工作职责。对于愿意继续留在养老机构工作的员工，乙方应按照法律法规及养老机构相关规定与员工重新签订劳动合同，明确双方权利义务。3.业务交接甲方应向乙方介绍养老机构的业务开展情况，包括现有入住老人信息、服务项目、收费标准、供应商合作情况等。协助乙方与现有老人及其家属进行沟通，确保老人及其家属知晓养老机构转让事宜，并取得他们的理解和支持。（三）交接手续办理1.双方完成资产清点、资料移交等交接工作后，应共同签署《养老机构交接清单》，明确交接事项及双方责任。2.《养老机构交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接手续的依据。五、证照变更（一）变更事项甲方应协助乙方办理养老机构相关证照的变更手续，将证照上的法定代表人、负责人等信息变更为乙方指定人员。（二）办理时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内启动证照变更手续，并积极配合乙方在[具体期限]内完成全部变更手续。如因甲方原因导致证照变更逾期，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（三）费用承担证照变更过程中所产生的行政费用（如登记费、手续费等）由[具体承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露养老机构相关信息，存在隐瞒或虚假陈述行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒或虚假陈述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未能妥善处理养老机构的债权债务，导致乙方在接收养老机构后遭受任何经济损失或法律纠纷，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自处置或损坏养老机构的资产及设施设备，应负责修复或赔偿相应损失，如因甲方处置或损坏行为给乙方造成其他损失的，甲方也应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方接收养老机构后，擅自降低服务质量，损害老年人合法权益，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此给甲方及老年人造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还养老机构，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定使用养老机构的资产及设施设备，擅自改变经营范围或主要设施设备用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还养老机构，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协