农村财产转让协议书

农村财产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村财产（以下简称"该财产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、财产详情1.房屋该房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋，包括[列举房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如太阳能热水器、抽油烟机、门窗等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。2.土地该房屋所占用的土地为农村宅基地，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质]。土地使用证号为[具体证号]，登记的土地使用者为甲方。土地周边相邻情况为：东至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。3.其他财产[如有其他附属财产，如农具、牲畜等，详细列举名称、数量、现状等情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该农村财产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该财产的房屋、土地及所有附属设施等的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的付款义务外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该财产的相关产权变更手续（如有）及交付手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该转让财产拥有合法的处分权，保证该财产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该财产的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地使用情况、附属设施状况等信息。协助乙方办理与该财产转让相关的手续，如协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如有）、房屋产权变更登记手续（如有）等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在本协议约定的交付期限内，将该财产及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并向乙方提供该财产的相关资料，如房屋产权证（如有）、土地使用证（如有）、财产清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付财产、协助办理相关手续等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权获得该转让财产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收该转让财产，并在接收后按照农村的风俗习惯及法律法规的规定合理使用和管理该财产。承担在办理与该财产转让相关手续过程中应由乙方承担的费用（如手续费、税费等）。在接收该财产后，负责承担该财产的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税（如有）等。四、财产交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该财产及其附属设施交付给乙方。交付地点为该财产所在地。2.交付时，双方应共同对财产及附属设施进行清点和查验，确认财产的现状与本协议约定相符，并签署财产交付清单。财产交付清单应详细记录财产的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方交接财产的依据。3.自交付之日起，该财产的风险责任由乙方承担。五、产权变更（如有）1.若该农村财产涉及产权变更手续（如土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等），双方应积极配合办理。甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，向相关部门提交办理产权变更手续所需的材料，并协助乙方完成手续办理。2.办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决，不影响本协议的效力及双方权利义务的履行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付财产或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，保证该财产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷产生的费用、乙方预期可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，未按照农村风俗习惯及法律法规的规定合理使用和管理该财产，导致该财产受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本