公司房子出售协议书

公司房子出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修、家具、电器等设施设备，如地板、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具、空调、热水器等]，双方协商一致，上述装修及附属设施设备随房屋一并转让给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，双方均应严格按照本协议约定履行。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何欠费。按照本协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。按照银行要求提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本协议约定补足差额部分。在办理房屋产权过户手续过程中，配合甲方提供相关资料，承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付时，共同签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。房屋内的装修及附属设施设备应保持本协议约定的现状，能正常使用。水、电、气等配套设施应正常运行，费用已结算完毕。物业费用已结清至交付前一日。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因甲方原因产生的过户费用由甲方承担，因乙方原因产生的过户费用由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或变更承担方式的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、中介费、诉讼费、律师费等。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，且未按照本协议约定补足差额部分的，每逾期一日，应按照未补足款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章