别墅花园租赁协议书

别墅花园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅花园具体地址]的别墅花园（以下简称"该花园"），乙方有意租赁该花园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.花园位置及范围该别墅花园位于[别墅具体地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[X]平方米。2.花园设施花园内现有绿化植被，包括[列举主要植被类型及数量]。配套的休闲设施，如[列举休闲设施名称，如长椅、遮阳伞等]。灌溉系统，确保花园植被正常生长，灌溉水源为[说明水源情况]。3.服务内容甲方负责花园的日常基本维护，包括但不限于绿化修剪、除草、病虫害防治等。乙方可根据自身需求，在合理范围内要求甲方对花园进行特定的景观布置调整，但相关费用由乙方承担。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该花园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项且花园设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对花园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。依据法律法规及本协议约定，在必要时提前收回花园，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务保证该花园的合法性及可租赁性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定履行花园的维护义务，提供符合约定的花园设施及服务。未经乙方书面同意，不得擅自进入该花园干扰乙方的正常使用，但因紧急情况（如自然灾害、设施故障等）需要进入的除外。在进入前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用该花园。有权要求甲方按照本协议约定履行维护义务，保障花园设施正常使用。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用该花园，不得擅自改变花园用途或进行违法违规活动。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用花园设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成花园设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责花园内的环境卫生维护，保持花园整洁。在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时交还该花园，并保证花园设施完好无损。五、花园的使用与维护1.乙方使用要求乙方应合理使用该花园，不得在花园内从事任何违反法律法规、损害公共利益或影响周边居民生活的行为。未经甲方书面同意，乙方不得在花园内搭建建筑物、构筑物或改变花园的主体结构。2.甲方维护责任甲方应定期对花园进行维护保养，确保绿化植被健康生长，休闲设施安全可用，灌溉系统正常运行。维护保养工作应按照行业标准及本协议约定进行。如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致花园设施损坏，甲方应及时采取措施进行修复，但乙方应积极配合，提供必要的协助。3.乙方维护责任乙方在使用花园过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。乙方如需对花园进行临时性的改造或增设设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且不得对花园造成永久性损害。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责拆除相关设施，恢复花园原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维护义务，导致乙方无法正常使用花园，甲方应根据实际影响程度，按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回花园，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回花园，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变花园用途、损坏花园设施或违反本协议其他约定，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，逾期交还花园，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的合理期限内交还花园，否则甲方有权采取必要措施收回花园，并要求乙方承担因此产生的一切费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽