铁棚转让合同协议书

铁棚转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[铁棚具体位置]的铁棚一处，现甲方有意将该铁棚转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铁棚转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.铁棚基本情况该铁棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。铁棚结构为[具体结构类型，如钢结构]，建造于[建造年份]，目前状况良好，能够正常使用。铁棚内部设施包括但不限于照明系统、通风系统、电力线路等，具体设施清单见附件一。2.附属设施及场地铁棚周边配套有一定面积的空地，可用于货物堆放或其他相关用途，空地面积为[X]平方米。铁棚所在场地具备完善的排水系统，能够有效保障雨水排放顺畅。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，本次铁棚转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含铁棚本身、附属设施、场地使用权及与铁棚相关的一切权益，甲方不再因任何原因要求增加价格。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理铁棚过户及相关手续。待所有手续办理完毕，且乙方确认铁棚符合合同约定后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取铁棚转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方提供铁棚的真实、准确、完整的信息，包括但不限于铁棚的产权证明、建造情况、使用状况等相关资料。确保铁棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得铁棚的所有权及使用权。在本合同签订前，铁棚不存在任何抵押、查封、扣押等限制转让的情况。若因甲方原因导致铁棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理铁棚转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地使用手续变更等，并承担办理手续过程中产生的一切费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料和协助办理相关事宜，确保手续能够顺利完成。办理手续的时间应符合法律法规及相关部门的规定要求，因甲方原因导致手续办理延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方支付定金后，甲方应将铁棚交付给乙方使用，并保证铁棚交付时的状况与本合同约定一致。交付时，双方应共同对铁棚及附属设施进行验收，如发现与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在铁棚交付后，甲方应协助乙方处理可能出现的与铁棚相关的遗留问题，如因铁棚建造质量问题导致的维修责任等。对于乙方提出的合理协助请求，甲方应在接到请求后的[X]个工作日内给予答复并积极配合处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供铁棚相关信息及协助办理转让手续。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付铁棚，并对铁棚及附属设施进行验收。自铁棚交付之日起，享有铁棚的所有权及使用权，可根据自身经营或其他需要对铁棚进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。在铁棚交付后，应按照合理使用的原则使用铁棚及附属设施，不得擅自改变铁棚的结构、用途或进行其他可能影响铁棚安全及正常使用的行为。如因乙方原因导致铁棚损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。负责承担铁棚交付后的日常维护、保养及管理费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在办理铁棚转让手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。四、产权过户及相关手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门提交办理铁棚产权过户及土地使用手续变更所需的资料。相关部门受理后，甲方应积极跟进办理进度，确保手续能够在[X]个工作日内办理完毕（因不可抗力或政府部门原因导致延误的除外）。2.费用承担办理铁棚产权过户及土地使用手续变更过程中产生的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理过程中产生额外费用的，由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付铁棚或铁棚存在质量问题、产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常取得铁棚所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为受让铁棚而支付的各项费用、因无法使用铁棚导致的经营损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理铁棚转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期办理手续给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，应按照本合同第三条第（二）款中关于逾期付款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变铁棚结构、用途或进行其他损害铁棚及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本合同，收回铁棚，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补