全家拆迁补偿协议书

全家拆迁补偿协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方家庭房屋面临拆迁，为明确拆迁补偿相关事宜，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，附属建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/工业等]。二、拆迁补偿方式及内容1.货币补偿甲方选择货币补偿方式，乙方应向甲方支付拆迁补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。拆迁补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估结果，房屋价值补偿为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属物补偿：附属物包括但不限于房屋附属设施、装修装饰等，补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体附属物明细见本协议附件《附属物清单》。搬迁补助费：按照规定标准，乙方应向甲方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方需自行解决临时居住问题，乙方应向甲方支付临时安置补助费，自搬迁之日起至通知交房之日止，按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准支付，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（若房屋为商业用途）：因房屋拆迁导致甲方商业经营活动受到影响，乙方应向甲方支付停产停业损失补偿费，根据甲方上一年度月平均净利润及停产停业期限计算，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。具体计算依据见本协议附件《停产停业损失计算说明》。2.产权调换乙方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房源，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋的差价结算方式为：甲方应向乙方支付房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价计算方式为：产权调换房屋价值被拆迁房屋价值补偿金额（如有其他应扣除款项，一并计算）。房屋价值以交房时具有资质的房地产评估机构评估结果为准。产权调换房屋交付标准：房屋主体结构符合国家质量安全标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。墙面、地面等进行基本装修，具体装修标准见本协议附件《产权调换房屋装修标准》。配备必要的配套设施，如电梯、消防设施等，具体设施明细见本协议附件《产权调换房屋配套设施清单》。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款或产权调换房屋。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。有权对拆迁补偿相关事宜提出合理的意见和建议。义务应如实向乙方提供与拆迁房屋有关的权属证明、户籍信息、经营状况等资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，完成房屋腾空并交付乙方拆除。协助乙方办理拆迁补偿相关手续，如提供身份证明、房屋权属证明等文件，并在需要时签字确认相关文件。按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款或接收产权调换房屋。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付拆除。有权要求甲方协助办理拆迁补偿相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。义务应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付拆迁补偿款。应按照本协议约定的标准和时间交付产权调换房屋，并保证房屋质量符合相关规定和本协议约定。负责办理拆迁相关手续，承担因拆迁产生的各项费用，包括但不限于拆迁许可证办理、拆迁公告发布、评估费用等。对甲方在拆迁过程中提出的合理问题和诉求，应及时给予答复和解决。四、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成房屋腾空并交付乙方拆除后，经乙方验收合格，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.产权调换房屋差价支付方式及时间甲方应在收到乙方交付的产权调换房屋钥匙及相关入住手续后[X]个工作日内，向乙方支付房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。五、产权调换房屋交付时间及方式1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前，将产权调换房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付方式乙方应在房屋交付前[X]日，书面通知甲方办理交房手续。交房时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如房屋符合本协议约定的交付标准，甲方应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或不符合交付标准的，乙方应按照本协议约定进行整改，整改合格后再行交付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的标准和时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房屋差价及预付款，同时乙方应按照产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属物清单》、《停