酒店租凭合同协议书

酒店租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意租赁该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店物业该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含各类客房[X]间，具体房间布局及设施配备以双方现场确认并在附件中详细列举为准。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等，其功能、规模及现状以实际交付时为准。2.服务内容甲方应确保在租赁期内，该酒店的建筑结构安全、消防设施完备且能正常使用、水电暖供应稳定等。甲方提供的物业服务包括但不限于酒店公共区域的清洁卫生、绿化维护、安保服务等，具体服务标准及范围在本合同附件中明确。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月根据市场行情及双方协商进行调整，调整幅度以双方另行签订的补充协议为准。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务确保该酒店具备合法出租条件，向乙方提供相关产权证明及租赁许可文件。在租赁期开始前，将酒店物业及配套设施按现状交付给乙方，并保证其能正常使用。负责对酒店的主体结构进行维修保养，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致酒店出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定提供物业服务，如未达到服务标准，乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方未履行物业服务义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营该酒店。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务及对酒店设施进行维修保养。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该酒店从事违法违规活动。合理使用酒店物业及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对酒店进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关规定及酒店整体规划，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的物业恢复原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权扣除相应费用。负责对酒店内乙方自行配备的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。因乙方原因导致酒店设施设备损坏或造成甲方及第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。承担租赁期内该酒店的水、电、气、通讯、物业等费用及因经营活动产生的其他税费。在租赁期内，乙方应按照相关法律法规的规定做好消防安全、食品安全等工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。六、装修及设备添置1.乙方在租赁期内可根据经营需要对酒店进行装修，但装修方案须经甲方书面审核同意。未经甲方书面同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或合同解除后，乙方对其自行添置的可移动设备有权拆除，但不得损害酒店原有装修及设施设备。对于乙方装修部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求在合理期限内拆除；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方给予补偿。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物业转租给第三方。2.乙方在租赁期内如需转让本合同的租赁权，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方应协助受让方与甲方重新签订租赁合同。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物业用途、结构或进行转租、转让等行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还租赁物业，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为产生的问题，尽量减少损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协