香港铺位合租协议书

香港铺位合租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），乙方有意与甲方合租该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于香港[具体地址]，楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.铺位面积：经双方测量及确认，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.合租期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，则须在合租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的月租金为港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在合租期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在合租期满或协议提前解除且乙方交还铺位并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在合租期间应自行承担与使用该铺位相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费、税费等。水电费、物业管理费等费用的缴纳方式及时间按照相关部门或管理机构的规定执行，乙方应按时足额缴纳，否则由此产生的一切责任及后果由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在合租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回铺位的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对铺位的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用铺位及开展合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该铺位及相关设施设备。在合租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致铺位无法正常使用的，有权要求甲方减免相应期间的租金。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用铺位及相关设施设备，不得擅自改变铺位结构或用途，不得损坏铺位及公共设施设备。如因乙方使用不当造成铺位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守香港的法律法规及物业管理规定，不得在铺位内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将铺位转租、转借他人使用。在合租期满或协议提前解除后，应按照甲方要求及时交还铺位，并保证铺位及设施设备完好无损。五、铺位的使用与维护1.乙方应按照铺位的用途合理使用该铺位，不得擅自改变其结构、装修或用途。如需对铺位进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响铺位的安全及整体外观。2.乙方应负责对其使用的铺位区域进行日常清洁和维护，保持铺位整洁卫生。同时，乙方应配合甲方及物业管理公司对公共区域的清洁、维护工作。3.在合租期间，乙方发现铺位及设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因维修不及时影响乙方正常使用铺位的，甲方应相应减免乙方租金或给予其他合理补偿。4.乙方应妥善保管铺位内的财物及甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租、转借他人使用。如乙方违反本规定擅自转租、转借的，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。2.在合租期限内，如乙方因特殊原因需要转让其在本协议中的权利义务的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订合租协议，原乙方在本协议中的权利义务由受让方继续承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议约定擅自改变铺位用途、转租、转借铺位或损坏铺位及设施设备的，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具