高空外墙补漏协议书

高空外墙补漏协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方建筑物存在高空外墙漏雨问题，影响建筑物正常使用及安全，甲方决定委托乙方进行高空外墙补漏工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供高空外墙补漏服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：甲方位于[具体地址]的建筑物。2.工程范围：该建筑物所有高空外墙区域，包括但不限于墙面、墙角、窗台、阳台等部位的漏雨修补。3.补漏要求：乙方应采用符合国家标准且质量可靠的材料和工艺，确保补漏后的外墙具备良好的防水性能，有效解决漏雨问题。具体材料的选用应在施工前经甲方书面确认。在补漏过程中，乙方需对受损的外墙基层进行清理、修复，确保补漏材料与基层牢固结合。对于存在裂缝、孔洞等问题的部位，应采取相应的修补措施，如填充密封胶、修补水泥砂浆等，以达到防水效果。4.施工期限：本工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如恶劣天气、政府政策调整等）导致无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在施工前制定详细的施工计划，并提前通知甲方。施工过程中，乙方应按照施工计划有序进行施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方施工质量不符合约定时，要求乙方采取补救措施或重新施工。2.义务向乙方提供与高空外墙补漏工程相关的资料和信息，协助乙方进行施工前的准备工作。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的临时使用、水电供应等。按照本协议约定及时支付工程款项。在乙方施工过程中，负责协调与建筑物其他使用方或相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合本协议约定和相关法律法规的前提下，自主安排施工人员和施工设备。2.义务具备从事高空外墙补漏工程的专业资质和相应的施工经验，确保施工人员具备必要的技能和安全防护知识。施工人员应持有有效的高空作业证书，并按照国家相关安全规定进行操作。严格按照本协议约定的工程范围、补漏要求、施工期限等内容进行施工，确保工程质量达到国家标准和本协议约定的要求。施工过程中，应遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。施工结束后，乙方应负责将施工现场恢复原状。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供工程质量保修服务。在保修期内，如出现因乙方施工质量问题导致的漏雨情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本高空外墙补漏工程的总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于材料款、人工费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整工程价款。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部工程施工且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准：本工程的验收应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的补漏要求进行。乙方完成施工后，应提前通知甲方进行验收。2.验收程序：乙方应在工程竣工后向甲方提交工程竣工报告，并提供相关的施工资料，包括但不限于材料质量证明文件、施工记录、检测报告等。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程范围、补漏要求、施工期限等内容进行施工，导致工程质量不符合约定或逾期完工，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担逾期完工的违约责任。每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工过程中因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定提供工程质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未