门头出租合同协议书

门头出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门头出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.门头位置：位于[具体地址]的门头，该门头的具体位置、尺寸及现状以本合同签订时的实际情况为准，并以双方现场确认的附图作为本合同的附件。2.门头状况：甲方保证所出租的门头符合安全使用标准，具备合法的产权或使用权，不存在任何权属争议或其他法律纠纷，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押或采取其他限制交易的措施。二、租赁用途乙方租赁该门头仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁门头后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁门头的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回租赁门头。2.义务保证租赁门头符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持门头的正常使用功能。负责对租赁门头进行定期检查和维护，确保门头的安全性。如因甲方原因导致门头出现安全隐患，甲方应及时采取措施进行修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁门头相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁门头，干扰乙方的正常经营活动。但在紧急情况下，为保护人身、财产安全等正当理由除外，甲方应在进入前及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用租赁门头。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁门头，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，承担因使用租赁门头而产生的水、电、燃气、物业等费用。爱护租赁门头及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成门头及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的状态交还租赁门头，并清理门头内的物品。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁门头内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修与改造1.乙方装修：乙方因经营需要对租赁门头进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修行为合法合规。2.装修要求：乙方的装修不得破坏租赁门头的主体结构，不得影响门头的安全性和外观。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料留存一份给甲方备案。3.装修物处理：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁门头进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方不承担乙方装修费用的任何补偿责任。但如乙方的装修行为经甲方书面同意且符合甲方要求，甲方认为有必要对乙方的装修进行补偿的，双方可另行协商补偿事宜。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回租赁门头，乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定的用途使用租赁门头，经甲方书面通知后仍不改正的。未按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的。擅自改变租赁门头的结构或用途，对门头造成重大损坏的。未经甲方书面同意，擅自将租赁门头转租给第三方的。在租赁门头内从事违法违规活动，被相关部门查处的。3.甲方违约解除：若甲方出现下列违约行为之一，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定的交付条件交付租赁门头，导致乙方无法正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的。未经乙方书面同意，擅自进入租赁门头，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。因甲方原因导致租赁门头存在权属争议或其他法律纠纷，影响乙方正常经营的。4.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方