超市橱窗分租协议书

超市橱窗分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市橱窗一处，乙方有意承租该橱窗用于[乙方使用目的，如展示商品、推广活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方出租的橱窗位于[超市详细地址]，具体位置为[橱窗在超市的方位描述，如超市入口左侧第X个橱窗]。2.面积：该橱窗的面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：橱窗目前处于[现有状态描述，如已安装基本照明设施、墙面平整等]，乙方应在承租时对橱窗现状进行确认，除双方另有约定外，甲方不承担对橱窗进行额外改造或装修的义务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还橱窗。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该橱窗，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还橱窗。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准，但调整幅度应合理公平。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用橱窗的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期间，甲方如因整体经营需要对橱窗所在区域进行合理调整或改造，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合，由此给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但甲方应尽量减少对乙方正常使用橱窗的影响。2.义务甲方应保证对出租的橱窗享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该橱窗，不受第三方的干涉或阻碍。甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合使用要求的橱窗，并负责对橱窗的基本结构、安全设施等进行定期检查和维护，确保乙方使用安全。因甲方原因导致橱窗出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在乙方支付租金及各项费用后，按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关展示或推广活动所需的手续等（如涉及）。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该橱窗，进行[乙方使用目的相关的具体活动，如展示商品、张贴宣传海报等]。在租赁期间，乙方对承租的橱窗享有独立的使用权，但不得擅自改变橱窗的结构、用途或进行转租、转借等行为。如乙方因经营需要对橱窗进行必要的装修或装饰，应事先征得甲方书面同意，且装修或装饰方案不得损害甲方及超市整体形象和利益。装修或装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复橱窗原状，不得向甲方索要装修补偿费用，但乙方对橱窗进行的合理添附，甲方无正当理由不得要求乙方拆除。乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要在橱窗内展示、布置商品或进行宣传推广活动，但应遵守国家法律法规及超市的相关规定，不得从事违法违规或损害超市及其他租户利益的行为。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回橱窗，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用橱窗，不得损坏橱窗及相关设施设备。如因乙方使用不当或故意造成橱窗损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应负责对橱窗内的设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。租赁期满或协议提前解除时，乙方应将橱窗及设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方在橱窗内进行的展示、宣传推广活动等应符合国家法律法规及超市的规定，不得在橱窗上张贴、悬挂违法违规或有损超市形象的物品。乙方应自行负责活动的安全管理工作，如因乙方活动导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应遵守超市的营业时间、管理制度等各项规定，积极配合超市的统一管理。在租赁期间，乙方应自行承担因使用橱窗而产生的水电费、物业费等相关费用，并按照超市规定的时间和方式向超市缴纳。乙方应在租赁期满或协议提前解除后[X]日内，将橱窗腾空并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金及其他费用，合理使用橱窗并承担相应的赔偿责任等。如乙方在租赁期间无任何违约行为，租赁期满或协议提前解除且乙方按照本协议约定交还橱窗及结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用橱窗或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回橱窗，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本协议租赁期限内剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变橱窗的结构、用途、进行转租转借或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回橱窗，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本协议租赁期限内剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复橱窗原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的行为给超市或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后按时腾空并交还橱窗，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空橱窗，因此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本协议租赁期限内剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还给乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式