项目施工代管协议书

项目施工代管协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[项目名称]施工代管需求，乙方具备相关专业能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管项目施工事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[对项目施工内容进行详细描述，包括但不限于工程范围、建筑面积、结构形式、层数、主要施工工艺等]4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、代管服务内容1.协助甲方办理项目施工前期的各项手续，包括但不限于施工许可证的申领、规划变更手续等，确保项目施工合法合规进行。2.负责施工现场的整体管理与协调，包括但不限于施工单位、监理单位、供应商等相关参建单位之间的沟通协调，及时解决施工过程中出现的各类问题，确保施工顺利推进。3.对施工进度进行跟踪与监督，按照甲方制定的总体施工进度计划，定期检查施工单位的实际进度情况，分析偏差原因并督促其采取有效措施进行调整，确保项目按时竣工交付。4.负责施工质量的管控，制定质量控制计划，定期组织质量检查和验收工作，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范要求，达到合同约定的质量目标。5.对项目施工安全进行管理，建立健全安全管理制度，监督施工单位落实安全生产责任制，定期组织安全检查和隐患排查治理，确保施工现场无重大安全事故发生。6.负责项目施工过程中的成本控制，协助甲方审核施工单位提交的工程进度款申请，严格控制工程变更和签证，避免不合理的费用增加，确保项目总投资不超过预算。7.负责整理和归档项目施工过程中的各类文件资料，包括但不限于施工图纸、技术文件、会议纪要、工程变更单、质量验收报告、安全检查记录等，确保文件资料的完整性和规范性，为项目竣工验收及后期备案提供支持。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目施工进展情况、质量状况、安全管理情况及成本控制情况等。对乙方不履行或不当履行代管职责的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展代管工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、设计图纸、施工承包合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付代管费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代管工作创造良好的外部环境。在项目施工过程中，根据实际情况如需对项目进行重大变更或调整，应及时通知乙方，并与乙方共同协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据项目施工管理需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于增加人员、提供资金等。在法律法规允许的范围内，有权自主决定代管工作的具体方式和方法，但不得违反本协议约定及相关法律法规的规定。2.义务组建专业的项目施工代管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将团队成员名单及联系方式告知甲方。严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及本协议约定履行代管职责，确保项目施工顺利进行，达到预期目标。定期向甲方汇报项目施工进展情况、质量状况、安全管理情况及成本控制情况等，每月提交书面报告，重大事项及时汇报。保守在代管工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。在代管工作完成后，负责将代管期间形成的全部资料整理成册移交给甲方，并协助甲方办理项目竣工验收及备案等相关手续。四、代管费用及支付方式（一）代管费用1.经双方协商一致，本项目施工代管费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.代管费用包含乙方为履行本协议约定的代管服务内容所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代管费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目主体结构完工并通过质量验收后，甲方向乙方支付代管费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格并办理完备案手续后，甲方向乙方支付剩余代管费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展代管工作，如提供的资料不完整或不准确、未及时协调外部关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延代管期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致项目施工进度延误、质量不符合要求、发生安全事故或成本超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以给甲方造成的实际损失为限。同时，甲方有权扣除乙方相应的代管费用作为违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。3.若乙方擅自将代管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部代管费用，并按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目施工代管工作完成且双方结清全部费用之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，