门面转租合租协议书

门面转租合租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与门面所有权人签订门面租赁合同，现甲方欲将其所承租门面的部分转租给乙方合租使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转租合租事宜达成如下协议：一、转租门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]的门面，该门面建筑面积为[X]平方米，门面现状为[详细描述门面内部装修、设施设备等情况]。2.原租赁合同情况：甲方与门面所有权人签订的租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。二、转租合租期限1.本协议转租合租期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。转租合租期满，乙方应如期交还门面。2.乙方有意续租的，应于转租合租期限届满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租，则租金等条款双方另行协商确定并签订新的协议；若甲方不再续租，则应提前通知乙方，乙方应在转租合租期限届满时无条件搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付合租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议各项义务的保证金。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.物业费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式向物业管理公司缴纳物业费。3.水电费：租赁期间产生的水电费由乙方按照实际使用量承担，并在每月[X]日前向甲方支付上一个月的水电费。甲方应提供水电费缴费凭证给乙方核对。4.门面维修及保养费：因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；属于正常损耗或因不可抗力等原因造成损坏的，由甲方负责维修，但乙方应积极协助甲方进行维修。5.其他费用：租赁期间因使用门面产生的其他费用，如卫生费、垃圾清运费等，按照相关规定或实际发生情况由[甲方/乙方/双方共同]承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期间对门面进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务保证其对转租的门面享有合法的转租权，且转租行为已取得门面所有权人的同意。若因甲方原因导致本协议无效或无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定向乙方提供门面，并保证门面符合正常使用要求。负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。在租赁期间，协助乙方办理与门面使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用门面。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，乙方享有优先购买该门面的权利（若甲方转让门面所有权）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给他人或与他人合租。合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或用途。因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动。在租赁期间，妥善保管门面内的物品，如有丢失或损坏，自行承担责任。租赁期满或本协议解除后，应在规定时间内将门面清理干净并交还甲方，门面内的装修、设施设备等应保持完好（正常损耗除外）。七、门面的使用与维修1.乙方应按照门面的性质和用途合理使用门面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。2.乙方应爱护门面及附属设施设备，不得故意损坏。在租赁期间，乙方应负责对门面内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。3.若门面出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在门面维修期间，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。维修对乙方使用门面造成不便的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供门面或擅自提高租金等费用，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应结清所有费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给他人或与他人合租，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并在接到甲方通知后的[X]日内搬离门面，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若因乙方改变门面结构或用途导致门面损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担全部赔偿责任。5.若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在门面上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应自行承担因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违法行为而遭受的罚款、赔偿等费用。6.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若违约行为给对方造成损失的，还应负责赔偿对方的全部损失。九、协议的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商一致解除协议的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：乙方逾期支付租金等费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自将门面转租给他人或与他人合租的；乙方擅自改变门面结构或用途的；乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在门面上从事违法违规活动的；因不可抗力等原因导致门面无法正常使用，且乙方拒绝按照甲方要求配合处理相关事宜的；本协议约定的其他解除情形。3.若出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定提供门面或擅自提高租金等费用，经乙方书面催告后仍未改正的；因不可抗力等原因导致门面无法正常使用，且甲方拒绝按照乙方要求配合处理相关事宜的；本协议约定的其他解除情形。4.租赁期满或本协议解除后，乙方应在规定时间内将门面交还甲方。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。5.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，结清所有费用。双方在门面交接过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，可以按照本协议约定的争议解决方式处理。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。